Casa en venta en Residencial Funes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 117.000

Casa en venta en Residencial Funes · 3 ambientes

Venta casa en funes con parque de 2 dormitorios

San José 4200 · Residencial Funes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 3 ambientes, 95 m², USD 117.000 (comparada contra 241 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.232 contra USD 1.639 de la mediana (-24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
241
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.639
Mediana m²
89 m²
Comparar con 241 propiedades similares
2 dorm en Residencial Funes

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Mariana Rodriguez Peña VENTA CASA EN FUNES DE 2 DORMITORIOS AMPLIOS CON GRAN PARQUE EXCELENTE CASA EN VENTA UBICADA EN UNA ZONA RESIDENCIAL Y TRANQUILA DE FUNES, SOBRE CALLE SAN JOSÉ. EMPLAZADA SOBRE UN AMPLIO LOTE DE 462 M², CUENTA CON 116 M² CONSTRUIDOS Y SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS, CON AMBIENTES CÓMODOS, FUNCIONALES Y UNA MUY BUENA CONEXIÓN CON EL ENTORNO VERDE. EN PLANTA BAJA SE INGRESA A UN AMPLIO LIVING-COMEDOR INTEGRADO A UNA COCINA FUNCIONAL, GENERANDO UN ESPACIO CÓMODO Y LUMINOSO PARA LA VIDA COTIDIANA. COMPLETAN ESTA PLANTA UN LAVADERO INDEPENDIENTE Y BAÑO COMPLETO. LA PROPIEDAD CUENTA ADEMÁS CON COCHERA TECHADA PARA DOS VEHÍCULOS. EN PLANTA ALTA SE ENCUENTRAN DOS AMPLIOS DORMITORIOS Y UN BAÑO COMPLETO, CON UNA DISTRIBUCIÓN PRÁCTICA QUE PERMITE DIFERENCIAR CÓMODAMENTE LOS ESPACIOS SOCIALES DE LOS PRIVADOS. CONSTRUIDA EN EL AÑO 2008, LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO GENERAL Y CUENTA CON CALEFACCIÓN A GAS NATURAL Y SERVICIOS COMPLETOS. UNO DE LOS PRINCIPALES ATRACTIVOS ES SU AMPLIO JARDÍN, CON UNA FRONDOSA ARBOLEDA QUE LE OTORGA SOMBRA, PRIVACIDAD Y UN ENTORNO NATURAL MUY AGRADABLE. EL TERRENO CUENTA CON HERMOSOS EJEMPLARES DE POMELO, PALTA, NOGAL Y EUCALIPTUS, GENERANDO UN ESPACIO VERDE CONSOLIDADO Y CON MUCHO ENCANTO. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN UNA CASA EN FUNES, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL Y TRANQUILO, CON UN IMPORTANTE TERRENO VERDE, BUENAS DIMENSIONES Y TODOS LOS SERVICIOS NECESARIOS PARA UNA VIDA CÓMODA. LOTE DE 462 METROS CONSTRUIDO 116 MTS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.107
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.398
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.462
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.023.666/mes

Necesitas ingresos por $ 4.094.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San José 4200, Residencial Funes, Funes, Santa Fe

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