venta
USD 90.000
Casa · 70m² · 2 Dormitorios
Los Solares · 2 dorm · 70 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Los Solares · 3 ambientes
USD 155.000
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Casa en venta
USD 155.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Solares · 3 ambientes
Hermosa casa en funes. Frente vida barrio privado
AV. ARTURO ILLIA · Los Solares, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
¡Oportunidad única en Funes! Casa ideal en una ubicación privilegiada
Te presentamos esta increíble propiedad en Funes, frente al prestigioso desarrollo y barrio privado VIDA, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda en los últimos años. A solo minutos del Aeropuerto de Rosario y cerca de Fisherton Plaza, donde encontrarás supermercados, sanatorios, comercios y todos los servicios que necesitas.
La casa se emplaza en un terreno de 300 m² (10 x 30 m) y combina comodidad, amplitud y luz natural en cada ambiente.
Características destacadas:
Cochera doble cubierta, ideal para resguardar tus vehículos con comodidad.
Living estar amplio y luminoso, perfecto para disfrutar con familia y amigos.
Cocina integrada con barra, moderna y equipada para el mejor confort.
Baño completo, funcional y con excelente distribución.
Dos dormitorios amplios y muy luminosos, diseñados para tu descanso.
Quincho a terminar, con todo el potencial para convertirlo en el espacio social que siempre soñaste.
Servicios disponibles:
Gas natural.
Agua potable.
Cloaca (la propiedad tiene poso ciego, por lo cual habría que realizar la instalación de cloaca así el exterior).
Propiedad ocupada por sus dueños, en caso de venta se dará un tiempo prudencial para su desocupación.
¡Contactanos hoy mismo y agendá tu visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 167.065 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 12.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 167.065
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.501
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.938
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.398.138/mes
Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Vida) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Minimercado Nilda · Los Ceibos2 min · 108 m
Granja Magda · Jacaranda7 min · 445 m
Alelumar10 min · 629 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Parque de la Vida2 min · 146 m
Parque Los Solares8 min · 522 m
Paseo Solares10 min · 613 m
Salud
CLINICA PLUSVITA DE REHABILITACION MEDICA · hospital/clinica · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Solares
El precio de casas de 3 ambientes en Los Solares esta hoy en una mediana de USD 109.500, lo mismo que en agosto de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Los Solares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 109.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Los Solares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Los Solares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Los Solares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Solares
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 187.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Los Solares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Solares
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 782/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Los Solares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Solares
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 150.263
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Los Solares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV. ARTURO ILLIA, Los Solares, Funes, Santa Fe
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