Casa 3 ambientes en venta en La Yerra 3100, Don Mateo

Casa 3 ambientes en ventaen La Yerra 3100, Don Mateo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
515 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Don Mateo

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 63% menos que lo normal entre los 27 casas de 2 habitaciones en venta en Don Mateo publicados a menos de 10 cuadras de La Yerra 3100.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 767lo normal · 2.0951.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 314.286
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.082
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

VENTA DE 2 CASAS EN UN MISMO LOTE EN LA YERRA 3130 Excelente ubicación en zona de alto crecimiento, a pasos del Comando y del nuevo barrio privado. Entorno tranquilo, seguro y con gran proyección. Se trata de dos unidades en espejo sobre un terreno de 515 m² con 154 m² construidos en total, ideales para renta o para vivienda familiar con ingresos. Características principales: Terreno: 515 m² • Orientación Este Oeste Superficie construida: 154 m²2 casas idénticas en espejo ,Distribución por unidad: Living comedor, 2 dormitorios, 1 baño Galería con parrillero, lavadero y depósito de guardado amplio terreno libre y cerco perimetral completo ,Servicios e instalación de Cloacas ,Perforaciones para agua ya realizadas ,medidores de luz independientes (1 ya colocado y en funcionamiento)Faltan algunas terminaciones y mejoras, listo para dejarlo a tu gusto y valorizar Ideal inversor que busca renta inmediata o familia que quiere casa propia y una unidad para alquilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.952 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.952 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Yerra 3100

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sol de Funes) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras · 4 en la zona
JM Autoservicio10 min · 617 m
Panaderia Boutique · Pedro Miguel Araoz 498013 min · 836 m
Sabor Casero · La Tradicion15 min · 956 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1515 MONTESSORI FUNES · inicial/primaria · privada7 min · 479 m
Espacios verdes
Plaza Sol de Funes13 min · 857 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 120.000USD 115.00025 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 120.000 → USD 119.000-0.83%
  2. 05 de nov de 2026USD 119.000 → USD 115.000-3.36%

Como vinieron los precios en Don Mateo

El precio de casas de 3 ambientes en Don Mateo esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Don Mateo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Don Mateo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Yerra 3100, Don Mateo, Funes, Santa Fe

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USD 115.000
Casa en venta
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