Casa 3 ambientes en venta en Maistegui al 3100, Don Mateo

Casa 3 ambientes en ventaen Maistegui al 3100, Don Mateo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
607 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Don Mateo

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 18% mas que lo normal entre los 32 casas de 2 habitaciones en venta en Don Mateo publicados a menos de 10 cuadras de Maistegui al 3100.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.182lo normal · 1.8522.109

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 203.704
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.749
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN DON MATEO !! Hermosa casa en venta en Barrio Don Mateo, compuesta de living comedor amplio con grandes ventanales puerta balcón, y cocina integrada por una barra, de amplias dimensiones. Estufa grande, que ambienta todo el sector. La cocina cuenta con muebles con sistema push, con todos sus interiores, campana extraíble y lamparas colgantes de diseño. Lavadero independiente con termotanque de carga rápida y lugar de guardado. Baño completo. En el sector íntimo nos encontramos con dos dormitorios, los cuales cuentan placares y sus interiores, como así también con una estufa cada uno. Uno de los dormitorios posee baño en suite. Desde el living comedor tenemos salida al sector de la galería con parrilla, techada y un toilette. Cochera de grandes dimensiones, techada, con lugar de guardado para tres autos. Jardín con pileta la cual cuenta con solarium, bomba con timer, luces y cascada. La propiedad cuenta con la preinstalación hecha para aire acondicionado en todos los ambientes, como también para un sistema de cámaras. Toda la propiedad cuenta con porcelanato de primer calidad, y grifería línea ferrum en baños. Tanque de agua automático. Portón de ingreso a la cocherea de 5.5 mts. automático. Se escuchan ofertas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 258.682 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 18.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Maistegui al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Federico Leloir) a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Panaderia Boutique · Pedro Miguel Araoz 49804 min · 230 m
Supergril · El Mortero6 min · 394 m
JM Autoservicio9 min · 548 m
Espacios verdes
Federico Leloir5 min · 291 m
Maestro Carlos Fuentealba10 min · 611 m
Plaza Sol de Funes10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Mateo

El precio de casas de 3 ambientes en Don Mateo esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Don Mateo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Don Mateo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maistegui al 3100, Don Mateo, Funes, Santa Fe

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USD 240.000
Casa en venta
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