Casa en venta en Aero Funes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Aero Funes · 3 ambientes

Venta de Casa de 1 dormitorio en FUNES

TOMAS DE LA TORRE BIS 2200, Piso 0 · Aero Funes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aero Funes, 3 ambientes, 65 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 23/07/2026 (de USD 100.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD, CASA EN FUNES. UBICADA EN TOMAS DE LA TORRE 2278 BIS, A UNA CUADRA DE RUTA 9,( CALLE CON MEJORADO Y A UNA CUADRA Y MEDIA CALLE CON PAVIMENTO) ORIENTACION NORTE / SUR. DE 532 MTS2 (12.50 X 42.50 ) CONSTRUIDOS 65 MTS2 CUBIERTOS Y 22 SEMI CUBIERTOS. CASA DE 1 DORMITORIO,( HABITACION AMPLIA), CON BAÑO Y ANTE BAÑO, COCINA SEMI INTEGRADA, COMEDOR Y LIVING AMPLIO CON HOGAR A LEÑA, MUY LUMINOSO Y EXCELENTE VENTILACION. LA VIVIVEDA CUENTA CON COCINA, TERMOTANQUE, CALEFACTORES EN LA HABITACION Y LIVING, Y ARTEFACTOS DE ILUMINACION. QUINCHO SEMI CUBIERTO DE 22 MTS2 CON PARRILLERO GRANDE CON MESADA Y AGUA CALIENTE Y FRIA. Se PUEDE SEGUIR EDIFICANDO EL GAS PASA POR LA VEREDA Y ESTA LISTO PARA CONECTAR Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Teléfonos de contacto Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.332.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CLINICA PLUSVITA DE REHABILITACION MEDICA · hospital/clinica · privado12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 100.000USD 95.00011 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 100.000 → USD 95.000-5.00%

Ubicacion

TOMAS DE LA TORRE BIS 2200, Piso 0, Aero Funes, Funes, Santa Fe

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