Casa en alquiler en Los Troncos · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.200.000

Casa en alquiler en Los Troncos · 3 ambientes

Casa en alquiler 600 m2 con destino comercial

Galindo 2425 - Zona 2 - Funes · Los Troncos, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 3 ambientes, 130 m², ARS 2.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 69,2% por encima de la mediana del set (ARS 1.300.000).

Historial de precio: Baja de 12,0% desde el 09/07/2026 (de ARS 2.500.000 a ARS 2.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana m²
139 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Los Troncos

Descripcion

Propiedad comercial sobre Galindo — FunesOrientación: NOSup: 17 m sobre Ramirez x 35 m sobre Galindo = 595 m2Inmueble en esquina estratégica de Galindo y Ramírez, una de las arterias comerciales con mayor circulación de Funes. Lote de 595 m² con excelente frente sobre Galindo, ideal para emprendimientos que necesiten exposición, accesibilidad y estacionamiento propio.La propiedad combina espacios funcionales con un entorno verde único en la zona: parque forestado, piscina y parrillero, lo que la hace apta para una amplia variedad de destinos comerciales —desde oficinas, estudios profesionales y consultorios, hasta showrooms, espacios gastronómicos, centros de estética, coworking o academias.DistribuciónPlanta baja: living comedor con cocina integrada y amplios ventanales con orientación norte que garantizan luz natural durante todo el día. Habitación con baño en suite y un segundo baño completo de uso común.Planta alta: ambiente super amplio con posibilidad de dividir en dos espacios independientes, según el uso comercial que se le quiera dar.Cochera cerrada para un vehículo más espacio adicional de estacionamiento dentro del lote.ServiciosLuz, agua y gas natural.Opción Alquiler comercialUbicaciónGalindo al 2400, Los Troncos, Funes. Sobre una de las avenidas con mayor tránsito vehicular y peatonal del corredor Funes–Roldán, con creciente desarrollo comercial en la cuadra y zonas linderas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.342.481
En 12 meses
~$ 2.827.717

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 2.200.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.0% total
ARS 2.500.000ARS 2.200.00006 de jul de 202609 de jul de 2026
  1. 09 de jul de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.200.000-12.00%

Ubicacion

Galindo 2425 - Zona 2 - Funes, Los Troncos, Funes, Santa Fe

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