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Casa en venta en Villa Elvira · 2 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 200,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Villa Elvira · 2 ambientes

Gral. Paz 745

Gral. Paz 700 · Villa Elvira, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 2 ambientes, 85 m², USD 130.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.529 contra USD 1.143 de la mediana (+33,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
80 m²
Comparar con 21 propiedades similares
1 dorm en Villa Elvira

Descripcion

Excelente ubicación, entorno tranquilo y forestado. De fácil acceso por estar a 50 mts de Bv. Mitre, cercana a comercios y transporte público. Construcción sólida con posibilidad de ampliación en una segunda planta. Las comodidades de la casa son las siguientes: ingreso a living comedor, Cocina independiente equipada y amoblada, 2 Baños (uno externo), Amplio Dormitorio. Cuenta con una pequeña galería, Parrillero, Lavadero independiente y Pileta 8*4. Tiene todos los servicios: gas natural, Agua corriente , posee la instalacion prevista para cloacas Escrituración inmediata • KP85987 • KPT061017 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.918/mes

Necesitas ingresos por $ 4.559.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 43 en la zona
San Cayetano II · General Paz 7951 min · 78 m
Tati4 min · 228 m
Distribuidora Alas · Bulevar Bartolome Mitre 12945 min · 290 m
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E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3170 MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada10 min · 671 m
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ESCUELA PART. INC. NRO 1461 JOAN MIRO · inicial/primaria · privada11 min · 687 m
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Plaza Raul Vilches14 min · 908 m
Plaza Mujeres15 min · 986 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ABEL E. FAUST · centro de salud · publico5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Elvira

Mediana del barrio
USD 152.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Elvira es USD 152.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gral. Paz 700, Villa Elvira, Funes, Santa Fe

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