Casa en alquiler en Don Mateo · 12 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.498.000

Casa en alquiler en Don Mateo · 12 ambientes

Jerarquía a Estrenar Oportunidad a Poner a Punto – Lindero Don Mateo

Don Mateo · Don Mateo, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Mateo, 12 ambientes, 140 m², ARS 1.498.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: Baja de 24,3% desde el 24/08/2026 (de ARS 1.980.000 a ARS 1.498.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
128 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Don Mateo

Descripcion

Excelente oportunidad de locación en Funes. Se ofrece en alquiler una imponente propiedad a estrenar con detalles de jerarquía y un diseño arquitectónico de vanguardia. La unidad cuenta con su estructura edilicia principal finalizada, requiriendo trabajos de acondicionamiento estético y cierres exteriores para su habitabilidad inicial. Ubicada en un entorno exclusivo, lindero al loteo Don Mateo.Superficie y ParqueTerreno: 1300 m² de parque exclusivo.Arboleda: Añosa vegetación que aporta un entorno natural consolidado y gran privacidad.ComodidadesDormitorios: 3 dormitorios (principal en suite). Vestidor, Baños: 3 baños completos.Espacios sociales: Amplio living comedor y comedor diario de gran amplitud.Servicios: Lavadero independiente.Cochera: Entrada vehicular simultánea para dos rodados.Estado edilicio y especificaciones técnicasInteriores: Estado nueva sin uso previo. Pisos de alisado de cemento en living y sector íntimo.Detalles de acondicionamiento actuales: Al haber estado la obra detenida, las paredes presentan detalles estéticos por el paso del tiempo (manchas y descascarados), requiriendo pintura general integral. Obras exteriores pendientes: La propiedad no dispone actualmente de portones de acceso, caminos perimetrales ni piscina de natación.Seguridad y VisitasPor estrictas razones de seguridad, no se publican imágenes del inmueble en entornos digitales. Se requiere entrevista previa para coordinar la visita presencial, donde se podrá evaluar el potencial real y las condiciones del contrato. ¡Coordiná tu visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.808.580
Primer mes
$ 1.498.000
Deposito1mes
$ 1.498.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.812.580

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.498.000
En 3 meses
~$ 1.573.808
En 12 meses
~$ 1.825.039

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.498.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
JM Autoservicio3 min · 189 m
Panaderia Boutique · Pedro Miguel Araoz 49805 min · 305 m
Sabor Casero · La Tradicion8 min · 506 m
Espacios verdes
Plaza Sol de Funes7 min · 446 m
Federico Leloir12 min · 776 m
Maestro Carlos Fuentealba14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-24.3% total
ARS 1.980.000ARS 1.498.00019 de ago de 202627 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026ARS 1.980.000 → ARS 1.780.000-10.10%
  2. 27 de ago de 2026ARS 1.780.000 → ARS 1.498.000-15.84%

Ubicacion

Don Mateo, Don Mateo, Funes, Santa Fe

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