Casa en venta en Profesional Country Club · 1 ambiente

Casa en venta en Profesional Country Club · 1 ambiente

Excelente lote con quincho y pileta en muy buena zona de funes

Avenida América 4300, Funes · Profesional Country Club, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

HERMOSA CASA QUINTA/ QUINCHO...IMPECABLE Esta propiedad está construida sobre un lote de 15x35 mts. Se encuentra en una calle sin salida, transitada solo por sus vecinos y con excelentes accesos (a 1/2 cuadra de José Hernández • bajada directa de Autopista • y 1/2 cuadra de San José). Cercana a centros comerciales y escuelas. área en pleno desarrollo. Cuenta con un quincho, baño completo, cuarto de guardado, galería techada con parrillero y mesada. Pileta. Pileta 7x3 mts de material, cercada, , con sistema de filtrado, llenado, skimmer completo y lona a medida para cubrirla en inverno. La propiedad está construida al fondo del lote, ya que se pensó originalmente para construir casa sobre el frente. Excelentes materiales constructivos: aberturas con vidrios tonalizados, griferias, sanitarios de primera calidad, alarma instalada, cortinas roller a medida y cerramiento para galería desplegable. Parquizado con césped y cerco vivo de Photinias. Portón automatizado. La zona cuenta con Gas Natural, pero este quincho se hizo 100% eléctrico, puede sumarse a la red de gas. (TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO EN ROSARIO HASTA 50% DEL VALOR)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.107 en total: USD 117.000 del aviso mas USD 9.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.055.369 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 126.107
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.398
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.462
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.369/mes

Necesitas ingresos por $ 4.221.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Maestro Carlos Fuentealba) a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Carnes Rodriguez · Jose Hernandez5 min · 326 m
Autoservicio Super Dami · Avenida Cordoba5 min · 326 m
Granja David · Jose Hernandez5 min · 328 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada7 min · 422 m
Espacios verdes
Maestro Carlos Fuentealba8 min · 540 m
Plaza Sol de Funes15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Profesional Country Club

El precio de casas de un ambiente en Profesional Country Club esta hoy en una mediana de USD 75.000, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Profesional Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Profesional Country Club. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida América 4300, Funes, Profesional Country Club, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 117.000
Casa en venta
WhatsApp