Casa en venta en Funes Town · 1 ambiente
Casa en venta
USD 89.000

Casa en venta en Funes Town · 1 ambiente

Casa en Funes Town

Miranda al 6400 · Funes Town, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 1 ambiente, 56 m², USD 89.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.589 contra USD 1.441 de la mediana (+10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.441
Mediana m²
146 m²
Comparar con 39 propiedades similares
hasta 1 amb en Funes Town

Descripcion

Monoambiente o quincho con pileta y gran terreno en venta Funes Town Buscas un lugar donde descansar, trabajar o invertir? Esta propiedad lo tiene todo: diseño simple, funcionalidad y un entorno natural. Ubicada sobre calle Miranda 6469, entre San Sebastián y Favaloro, en el corazón de Funes Town, este monoambiente amplio en una planta ofrece el equilibrio justo entre espacio y potencial de uso. Con una superficie cubierta de 56 m2, este ambiente único está pensado para adaptarse a tu estilo de vida. Ya sea que busques una casa de fin de semana, un quincho con comodidades o un primer hogar versátil, vas a encontrar en este espacio la libertad de proyectar. Además, cuenta con baño completo, cochera abierta y una hermosa pileta con cama de agua, perfecta para relajarte o compartir. • Terreno de 800?m2 (25?m de frente por 32?m de fondo), ideal si soñás con expansión futura o simplemente querés disfrutar del verde en privacidad. • Zona residencial en expansión, con propiedades consolidadas y un entorno de gran crecimiento urbano con fácil acceso desde Ruta 9. • Servicios: Energía eléctrica conectada. Ya sea que estés evaluando un cambio de estilo de vida, un espacio propio sin grandes compromisos de obra o una propiedad con alto potencial de renta temporaria, esta es una oportunidad única en precio y características. Por qué elegir esta propiedad? * Casa o quincho listo para usar * Ideal para desconectar, emprender o disfrutar * Espacio verde amplio, íntimo y con pileta * Zona en desarrollo con excelente proyección Contactanos ahora y coordiná tu visita! Vení a conocer este rincón de Funes que puede convertirse en tu nueva historia. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.231/mes

Necesitas ingresos por $ 3.112.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Arrosto Carnes · San Sebastian 10254 min · 231 m
El Colibri · Patricios7 min · 456 m
Frutimar · Juan Gregorio de Las Heras 131812 min · 781 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Funes Town · Juan Gregorio de Las Heras5 min · 344 m
Parque de las Aves6 min · 388 m
Plaza Unanue7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Funes Town

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Funes Town es USD 129.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Funes Town: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miranda al 6400, Funes Town, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Funes Town

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Casa en venta
WhatsApp