P Proppies
Casa en venta en Santa Isabel J.A. · 0 ambientes
Casa en venta
USD 147.000
= $ 226,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Casa en venta en Santa Isabel J.A. · 0 ambientes

Casa en Funes

Funes garita 18 · Santa Isabel J.A., Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
792 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 2 dormitorios, 80 m², USD 147.000 (comparada contra 216 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 130.822). El m² sale USD 1.838 contra USD 1.616 de la mediana (+13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
216
Mediana precio
USD 130.823
Mediana precio/m²
USD 1.616
Mediana m²
82 m²
Comparar con 216 propiedades similares
2 dorm en Santa Isabel J.A.

Descripcion

Hermosa propiedad en entorno tranquilo, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar del descanso. Ubicada en un lote de esquina de 792 m2 sobre calles Iguazú y Piriapolis, a pocos metros de Country Club y Don Mateo, con fácil acceso por ruta o autopista. La propiedad cuenta con dos dormitorios, luminoso living, cocina y comedor integrados con hogar a leña, baño completo, y una amplia galería con parrillero que ofrece hermosas vistas al gran jardín, rodeado de forestación añeja y una piscina de 8 m 4 m. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, naturaleza y buena ubicación en una zona de alto crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.443
Precio del aviso
USD 147.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.269
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.286.145/mes

Necesitas ingresos por $ 5.144.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Garita 18 · Mar del Plata8 min · 502 m
La Despensa · Miramar8 min · 507 m
Autoservicio Al Limite · Avenida Cordoba10 min · 649 m
Espacios verdes
Plaza San Alberto2 min · 148 m
Plaza Prados del Sol11 min · 683 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Isabel J.A.

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 147.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Isabel J.A. es USD 195.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Funes garita 18, Santa Isabel J.A., Funes, Santa Fe

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