Casa en venta en Los 2 chinos · 0 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en Los 2 chinos · 0 ambientes

Casa en Funes con piscina

Larrea al 800 · Los 2 chinos, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
526 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los 2 chinos, 3 dormitorios, 112 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.473 contra USD 1.473 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.473
Mediana m²
112 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los 2 chinos

Descripcion

Casa en venta en Funes con pileta, quincho y tres dormitorios, ubicada sobre calle Larrea 869, frente a una hermosa plaza y en una de las zonas residenciales más consolidadas y buscadas de la ciudad. Esta propiedad combina ubicación estratégica, funcionalidad y espacios pensados para la vida familiar, ofreciendo acceso inmediato a Ruta 9, Arturo Illia, centros comerciales, instituciones educativas y todos los servicios urbanos necesarios para el día a día. Desarrollada íntegramente en una planta, la vivienda se encuentra emplazada sobre un terreno de 526 m2, con 12,25 metros de frente por 42,97 metros de fondo, ofreciendo un equilibrio ideal entre espacios cubiertos, parque y sectores recreativos. Cuenta con una superficie cubierta de 112 m2 y 23 m2 semicubiertos, distribuidos de manera práctica y funcional para aprovechar cada ambiente. El sector social se compone de un amplio espacio integrado de cocina, living y comedor, generando una atmósfera luminosa, cómoda y perfecta para compartir momentos en familia o con amigos. La propiedad dispone de tres dormitorios. El principal cuenta con vestidor, mientras que los otros dos dormitorios se encuentran comunicados entre sí, ofreciendo múltiples posibilidades de uso para familias con hijos, espacios de estudio o áreas de trabajo. Además, posee un segundo baño completo y lavadero independiente, aportando practicidad a la vida cotidiana. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad se encuentra en sus espacios exteriores. El quincho cerrado con parrillero se convierte en un verdadero ambiente adicional para reuniones y encuentros sociales durante todo el año. El sector exterior se completa con un baño, cuarto de guardado y una piscina de material de 4 x 8 metros, rodeada de espacio verde para disfrutar plenamente del aire libre. La propiedad cuenta con todos los servicios conectados: energía eléctrica, gas natural, agua potable, internet, cable y pavimento. Por ubicación, distribución y características, esta casa representa una excelente oportunidad para quienes buscan instalarse en una zona residencial consolidada de Funes, con espacios pensados para disfrutar la vida familiar todos los días. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.451.224/mes

Necesitas ingresos por $ 5.804.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los 2 chinos

Mediana del barrio
USD 287.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en Los 2 chinos es USD 287.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Larrea al 800, Los 2 chinos, Funes, Santa Fe

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