P Proppies
Propiedad en venta en Zona 1 · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 292.610
= $ 450,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Propiedad en venta en Zona 1 · 6 ambientes

Departamento de tres dormitorios con patio en funes centro

Santa Fe y General Lopez, Funes , Funes · Zona 1, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona 1, USD 292.610 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por encima de la mediana del set (USD 273.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 273.000
Mediana precio/m²
USD 2.416
Mediana m²
113 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Zona 1

Descripcion

Unidad 0-1 / 0-6 Departamento de 3 dormitorios con jardín exclusivo Amplio departamento de tres dormitorios ubicado en planta baja, diseñado para disfrutar de ambientes cómodos, funcionales y con excelente conexión al exterior. La unidad cuenta con un luminoso estar-comedor con cocina integrada, ventilación cruzada y salida directa a una amplia galería con parrillero y jardín exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año. Posee tres dormitorios, incluyendo una suite principal, además de dos baños completos y sector de lavadero independiente. Su distribución prioriza la amplitud, la privacidad y la entrada de luz natural en todos los ambientes. Opción de cochera disponible USD 14.795 La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.387
Precio del aviso
USD 292.610
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.498
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.658
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.621

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.559.296/mes

Necesitas ingresos por $ 10.237.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.153) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe y General Lopez, Funes , Funes, Zona 1, Funes, Santa Fe

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