Propiedad en venta en San Telmo · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 81.600

Propiedad en venta en San Telmo · 2 ambientes

Departamento - venta - argentina, rosario - montevideo 1828

Montevideo 1800, Piso 6, Rosario · San Telmo, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Telmo, USD 81.600 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 64.400).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 64.400
Mediana precio/m²
USD 1.952
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Telmo

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambiente en Centro, Rosario Departamento en venta en construcción, ubicado en un 5to. piso de 42mts2, al contra frente, cocina semi integrada, conexión a lavarropa, living comedor, un dormitorio y baño completo El proyecto: Edificio de 8 pisos con monoambientes y departamentos de 1 dormitorio, diseñados para optimizar cada metro cuadrado con excelente iluminación natural y amplios balcones al frente. En Planta Baja cuenta con un local comercial y 2 oficinas. Detalles y terminaciones de categoría: Aberturas: Aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) para un máximo aislamiento térmico y acústico. Interiores: puertas de cedrillo, paredes enduidas en yeso y pisos de porcelanato de primera calidad. Cocinas equipadas: mesadas de granito, bajo mesada, alacena, cocina de 4 hornallas a gas, artefacto de agua caliente a gas y conexión para lavarropas. Baños completos: con vanitory, griferías de primera línea y revestimientos de calidad. Dormitorios: placares completos con puertas corredizas e interiores equipados. Ascensor de última generación con puertas automáticas telescópicas. Montevideo 1828 se posiciona como una oportunidad estratégica de inversión y vivienda. A pasos del corredor gastronómico de Av. Pellegrini, del Casco Histórico de Bv. Oroño, del Parque Independencia y rodeado de un destacado polo educativo y judicial (Tribunales, UTN, UCEL, UAI, Austral). .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.951
Precio del aviso
USD 81.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.369
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.020
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.100/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.401/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 1800, Piso 6, Rosario, San Telmo, Funes, Santa Fe

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