Departamento - funes
Propiedad en venta
USD 70.568

Departamento - funes

Condominio Independencia , Funes · Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
43 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Condominio Independencia se emplaza sobre Av. Pte. Perón 1543, en la esquina de Av. del Rosario, en una de las ubicaciones más privilegiadas de Funes. Situado en pleno casco histórico de la ciudad y dentro de un entorno urbano consolidado, combina la tranquilidad residencial con la cercanía a una amplia oferta comercial y de servicios. Además, se encuentra a tan solo 400 metros de la Ruta Nacional N.o 9, brindando una conexión rápida y directa con Rosario. Desarrollado sobre un terreno de aproximadamente 1.250 m2, el proyecto contempla dos locales comerciales en planta baja, 19 unidades de cocheras y un conjunto residencial de diseño contemporáneo. El edificio se desarrolla en Planta Baja y dos niveles, incorporando departamentos de 1 y 2 dormitorios, con un total de 27 unidades funcionales. Las unidades de planta baja cuentan con patios exclusivos, mientras que las ubicadas en los pisos superiores disponen de amplios balcones que potencian la relación entre los espacios interiores y exteriores. La superficie total construida alcanza los 2.917 m2, complementados por 420 m2 destinados a estacionamiento. La disposición de las cocheras fue cuidadosamente planificada para optimizar la funcionalidad, la circulación y el aprovechamiento integral del predio. Entre sus principales diferenciales, Condominio Independencia incorpora un exclusivo sector de piscina con solárium y espacios de expansión al aire libre, concebidos para el disfrute y la vida social. Asimismo, las unidades del segundo piso cuentan con terrazas privadas, equipadas con parrillero y sectores de estar, generando ambientes ideales para reuniones y momentos de relax. La propuesta arquitectónica se caracteriza por una estética moderna y atemporal, basada en la combinación de hormigón armado visto y detalles metálicos en color blanco que aportan identidad y jerarquía al conjunto. Escaleras, barandas y elementos de diseño refuerzan el lenguaje arquitectónico del proyecto, mientras que los amplios locales comerciales vidriados sobre el frente contribuyen a consolidar su presencia urbana y su integración con el entorno. Financiación hasta en 24 cuotas con entrega del 30% del valor de lista en dólares. El valor publicado corresponde al precio de contado de la unidad "A" del 2do piso, de 1 dormitorio . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Corredor Inmobiliario: Gustavo Angelomé • Matrícula No240

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.062 en total: USD 70.568 del aviso mas USD 5.494 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 636.541 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 76.062
Precio del aviso
USD 70.568
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.050
Sellos y tasas~1.25%
USD 882
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.562

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.541/mes

Necesitas ingresos por $ 2.546.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.642) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mujeres) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Condominio Independencia , Funes, Funes, Santa Fe

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