venta
USD 103.000
Local en Venta en Granadero Baigorria, Rosario
Granadero Baigorria · 120 m2 · hace 91 dias
Local en venta en Granadero Baigorria · 1 ambiente
Excelente Oportunidad Local Comercial
San Martin 700 · Granadero Baigorria, Fray Luis Beltran, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Granadero Baigorria, 120 m² cubiertos, USD 103.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
ESTA PROPIEDAD COMERCIAL UBICADA EN LA ZONA MÁS ESTRATÉGICA DE LA CIUDAD, SOBRE AVENIDA PRINCIPAL SAN MARTIN (RN11), CONSTA DE UN AMPLIO SALON SIN DIVISIONES, BAÑO AL FONDO Y GALERIA TECHADA (techo plegable), TODOS LOS SERVICIOS. (una de las imagenes muestra un plano anterior donde presentaba divisiones que ya no estan, la unica division actual es el baño y galeria)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 111.018
- Precio del aviso
- USD 103.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.991
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.288
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.739
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 901.118/mes
Necesitas ingresos por $ 3.604.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 800 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Martin 700, Granadero Baigorria, Fray Luis Beltran, Santa Fe
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