Departamento en venta en Fray Luis Beltran · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000

Departamento en venta en Fray Luis Beltran · 2 ambientes

Venta | Departamento | 1 Dormitorio | Patio con parrillero | Fray Luis Beltrán

Av San Martin 1180 Dto 100 · Fray Luis Beltran, Fray Luis Beltran, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Fray Luis Beltran, 2 ambientes, 58 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende amplio departamento de 1 dormitorio a estrenar! Ubicado en el primer piso de un emprendimiento en la Av. San Martín (Ruta Nacional 11), centro neurálgico de la ciudad, compuesto por un gran local comercial en planta baja y cuatro departamentos en el primer piso. El departamento cuenta con acceso por escalera o ascensor. Posee terminaciones de primera categoría. Al ingresar se puede apreciar una cocina comedor muy amplia con una puerta doble de vidrio que le proporcionan una gran luminosidad al ambiente ayudando al ahorro de energía, y al ser vidrios DVH, no permite que escape el calor en los días fríos. Pasando la cocina encontramos un pasillo conector que da a la habitacion, la cual posee placares empotrados y gracias a sus puertas de vidrio hacia el patio, poseen una excelente iluminación durante todo el día. En la parte trasera podemos encontrar un baño totalmente equipado. El departamento posee todos los servicios. ¡No te pierdas esta oportunidad! Contactanos para organizar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.369/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av San Martin 1180 Dto 100, Fray Luis Beltran, Fray Luis Beltran, Santa Fe

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