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Casa en venta en Fray Luis Beltran · 4 ambientes
Casa en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fray Luis Beltran · 4 ambientes

Venta de hermosa casa

Av. San Martin 2100, Fray Luis Beltran · Fray Luis Beltran, Fray Luis Beltran, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Fray Luis Beltran

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 113% mas que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en Fray Luis Beltran publicados a menos de 5 cuadras de Av. San Martin 2100, Fray Luis Beltran.

113% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 980lo normal · 460752

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 113% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 153% mas que los que ya salieron de oferta
  • 70 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 45.963
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 387
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fray Luis Beltran: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa Propiedad Muy buen estado y Excelente Ubicación Se Acepta como parte de Pago, departamento en San Lorenzo. Información Adicional: Tipo de techo: Losa Tipo de piso: Ceramicos Tipo de Pendiente: Plana Aire caliente Calefacción Gas natural Termotanque Gas natural Ambientes: Galería Servicios: Gas Ofrecemos Servicios de Tasaciones, Alquileres, Ventas y Asesoramiento. Nuestro profesionalismo y atención personalizada son los pilares fundamentales para la evolución de esta empresa. El objetivo principal es ofrecerles a los clientes todas las acciones de asesoramiento necesarias.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.628 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 7.628 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 7 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1513 COMPLEJO EDUCATIVO CRISTIANO MESSIRE · inicial/primaria · privada7 min · 448 m
C.E.P.A. NRO 84 · adultos · publica8 min · 525 m
ESCUELA NRO 1014 CORONEL MARCELINO FREYRE · inicial/primaria · publica8 min · 525 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Eva Peron3 min · 176 m
Plaza Jose de San Martin6 min · 400 m
Plaza Santa Rita7 min · 430 m
Salud
CENTRO DE SALUD BOUCHARD LUIS LELOIR · centro de salud · publico12 min · 746 m
Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fray Luis Beltran

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fray Luis Beltran esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 40% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fray Luis Beltran

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Fray Luis Beltran.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Martin 2100, Fray Luis Beltran, Fray Luis Beltran, Fray Luis Beltran, Santa Fe

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