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Casa en venta en Fray Luis Beltran · 3 ambientes
Casa en venta
USD 36.000
= $ 57,2 M
Cuota UVA desde $ 324.729/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fray Luis Beltran · 3 ambientes

Venta de casa en fray luis beltran

Pellegrini 500, Fray Luis Beltran · Fray Luis Beltran, Fray Luis Beltran, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa con 2 dormitorios, cocina comedor amplio, baño, lavadero, galponcito, parrillero, galería, y amplio patio al frente. Tiene todos los servicios Posee escritura Se encuentra a 3 cuadras de Av. Fray Luis Beltran. Servicios: Cloacas, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.802 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.802 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.802
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.045
Sellos y tasas~1.25%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2105 TIEMPO DE AMOR · especial · publica1 min · 81 m
C.E.P.A. NRO 84 · adultos · publica2 min · 159 m
ESCUELA NRO 1014 CORONEL MARCELINO FREYRE · inicial/primaria · publica2 min · 159 m
Espacios verdes
Plaza Jose de San Martin5 min · 299 m
Plaza Eva Peron13 min · 829 m
Plaza Las Malvinas14 min · 916 m
Salud
CENTRO DE SALUD BOUCHARD LUIS LELOIR · centro de salud · publico8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fray Luis Beltran

El precio de casas de 3 ambientes en Fray Luis Beltran esta hoy en una mediana de USD 42.250, un 5,6% mas que en julio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Fray Luis Beltran

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 42.250
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
20 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Fray Luis Beltran.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pellegrini 500, Fray Luis Beltran, Fray Luis Beltran, Fray Luis Beltran, Santa Fe

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