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Casa en venta en Fray Luis Beltran · 1 ambiente
Casa en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fray Luis Beltran · 1 ambiente

Casa - fray luis beltran

L. BOSSI al 100 , Fray Luis Beltran · Fray Luis Beltran, Fray Luis Beltran, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
268 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Propiedad compuesta por cuatro unidades: 1) Local comercial con sector de cocina. 2) Departamento de un dormitorio, baño estar comedor y cocina (sin terminar) 3) Departamento de 2 dormitorios con cocina abierta a amplio living comedor, baño y lavadero. 4) Casa de 2 dormitorios con cocina abierta a living comedor con baño, lavadero, depósito y asador. Muy buen rentabilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.245.000 por mes, una rentabilidad bruta de 42,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
42,8% anual
Alquiler esperable
$ 4.245.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rita) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1513 COMPLEJO EDUCATIVO CRISTIANO MESSIRE · inicial/primaria · privada2 min · 159 m
C.E.P.A. NRO 84 · adultos · publica13 min · 815 m
ESCUELA NRO 1014 CORONEL MARCELINO FREYRE · inicial/primaria · publica13 min · 815 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Santa Rita3 min · 202 m
Plaza Las Malvinas3 min · 214 m
Plaza Eva Peron4 min · 247 m
Salud
CENTRO DE SALUD BOUCHARD LUIS LELOIR · centro de salud · publico12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fray Luis Beltran

El precio de casas en Fray Luis Beltran esta hoy en una mediana de USD 67.500, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Fray Luis Beltran

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 67.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Fray Luis Beltran.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

L. BOSSI al 100 , Fray Luis Beltran, Fray Luis Beltran, Fray Luis Beltran, Santa Fe

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