Casa en venta

USD 82.000

= $ 126,5 M

Cuota UVA desde $ 718.513/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa · 105m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

1955, Suipacha, Franck, Municipio de Franck, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3009, Argentina · Franck, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 105 m²
Sup. total: 236 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Franck, 3 ambientes, 105 m², USD 82.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 781 contra USD 1.059 de la mediana (-26,2%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,5% desde el 14/10/2026 (de USD 85.000 a USD 82.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 1.059
Mediana m²: 85 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

La propiedad se encuentra ubicada en la localidad de Franck, en calle Suipacha al 1900, a 30 metros de la calle principal San Martín (Ruta provincial N°6), a 5 cuadras de la plaza. El frente de la vivienda cuenta con jardín, al ingresar a la misma encontramos living, dos dormitorios con excelente iluminación, baño completo, cocina comedor con hogar, amoblamiento de cocina completo, garaje, lavadero y galería cubierto, patio e ingreso independiente por pasillo. La misma se encuentra en la mejor zona de la localidad, comercios, escuela primaria, secundaria, Iglesia, plaza principal, club de deportes, bancos. El pueblo se caracteriza por su tranquilidad y seguridad, ideal para proyectar tu vida en familia. Si queres conocerla contáctame y coordinamos una visita. Rodrigo Gomez CCI 650

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.383

Precio del aviso: USD 82.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.381
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.513/mes

Necesitas ingresos por $ 2.874.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud

CLINICA FRANCK · hospital/clinica · privado7 min · 478 m

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total

14 de oct de 2026USD 85.000 → USD 82.000-3.53%

Ubicacion

1955, Suipacha, Franck, Municipio de Franck, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3009, Argentina, Franck, Santa Fe

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