Departamento en venta en Aldea Lago · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 304.850

Departamento en venta en Aldea Lago · 4 ambientes

Departamento premium a estrenar en “FISHERTON VIEW”

Schweitzer al 8800 · Aldea Lago, Fisherton, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Aldea Lago, 4 ambientes, 123 m², USD 304.850 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por debajo de la mediana del set (USD 319.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.478 contra USD 2.665 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 319.750
Mediana precio/m²
USD 2.665
Mediana m²
120 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Aldea Lago

Descripcion

Departamento premium a estrenar con inmejorable vista al lago en Aldea Fisherton. FISHERTON VIEW Se trata de un complejo privado premium en altura, donde cada departamento cuenta con superficies muy cómodas, como si fuera una casa en altura. Dos distinguidas torres destacan el proyecto, construidas en hormigón visto y balcones vidriados, con todos los servicios que caracterizan a un desarrollo Premium. Cuenta con amenities de categoría: Piscina, Gimnasio, Perímetro cerrado, Seguridad y control de acceso las 24 hs, SUM con parrillero, patio verde y seco, solarium, vestuario/baños de exterior y gimnasio. Ubicación: Privilegiada frente al Country Aldea Lago con acceso rápido por Av. Jorge Newbery. Su cercanía al Fisherton Plaza Open Mall, al Aeropuerto Islas Malvinas, Colegio Los Arroyos y Mirasoles hacen de este emprendimiento una locación ideal para desarrollar una vida con todo lo que necesitas en una zona tranquila y segura. Descripción de la unidad: Torre 2 Piso 1 Unidad A Se accede al edificio por una importante recepción con ascensores modernos, el cuál nos lleva al palier que comparte con otros dos departamentos. Se ingresa por puerta de madera de dos hojas que da al hall de recepción, integrado a un amplio living y comedor en concepto totalmente abierto, con una impactante vista al lago y la arbolada del country del Lago. Salida inmediata a balcón aterrazado con parrillero propio, a través de amplios ventanales a medida, de piso a techo, con marcos de aluminio y DVH, que garantizan una optima iluminación y eficiencia, tanto térmica como sonora. Cocina semi integrada con mesada de granito, amplios mobiliario de diseño con alacenas y bajo mesada, anafe por inducción y horno eléctrico empotrado. Bacha de acero inoxidable, grifería monocomando de calidad. Lavadero independiente semi cubierto. La propiedad cuenta con doble sentido de circulación, ya que, desde la recepción también se puede ingresar a la zona intima donde se encuentran los dormitorios, uno con vestidor y baño en suite, otro de gran dimensión con placar empotrado y un tercero con frente de placard. Los 3 dormitorios con acceso a un balcon terraza con hermosa vista al contra frente y pisos de porcelanato símil madera. Además posee un baño completo con hidromasaje. Superficie Total: 163,59 m2 • Cubierta: 123,15m2 • Balcones: 40,44 m2 Características: • Agua caliente y calefacción por caldera. • Los 3 dormitorios y living comedor cuentan con pre-instalación de aire acondicionado • Todas las aberturas cuentan con DVH Observaciones: Las unidades se entregan: • Cortinas rollers en todos los ambientes • Caldera con sus radiadores ya instalados • Placares con interiores y frente con puertas • Cuatro aires acondicionados • Iluminaria embutida • Heladera, lavarropas, horno, anafe, extractor y microondas, de primeras marcas Formas de Pago: • Contado • Financiación propia • Posibilidad de permuta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 328.580
Precio del aviso
USD 304.850
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.852
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.811
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.067

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.635.008/mes

Necesitas ingresos por $ 10.540.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.213) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Aldea Lago

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 312.088
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
Esta propiedad
USD 304.850-2.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 304.85022 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Aldea Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Schweitzer al 8800, Aldea Lago, Fisherton, Santa Fe

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