Departamento en venta en Aldea Lago · 0 ambientes
Departamento en venta
USD 317.000

Departamento en venta en Aldea Lago · 0 ambientes

Departamento premium a estrenar en “FISHERTON VIEW”

Schweitzer al 8800 · Aldea Lago, Fisherton, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Aldea Lago, 3 dormitorios, 121 m², USD 317.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 319.750). El m² sale USD 2.620 contra USD 2.665 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 319.750
Mediana precio/m²
USD 2.665
Mediana m²
120 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Aldea Lago

Descripcion

Departamento premium a estrenar con inmejorable vista a la arbolada de Aldea Fisherton. FISHERTON VIEW Se trata de un complejo privado premium en altura, donde cada departamento cuenta con superficies muy cómodas, como si fuera una casa en altura. Dos distinguidas torres destacan el proyecto, construidas en hormigón visto y balcones vidriados, con todos los servicios que caracterizan a un desarrollo Premium. Cuenta con amenities de categoría: Piscina, Gimnasio, Perímetro cerrado, Seguridad y control de acceso las 24 hs, SUM con parrillero, patio verde y seco, solarium, vestuario/baños de exterior y gimnasio. Ubicación: Privilegiada frente al Country Aldea Lago con acceso rápido por Av. Jorge Newbery. Su cercanía al Fisherton Plaza Open Mall, al Aeropuerto Islas Malvinas, Colegio Los Arroyos y Mirasoles hacen de este emprendimiento una locación ideal para desarrollar una vida con todo lo que necesitas en una zona tranquila y segura. Descripción de la unidad: Torre 1 Piso 5 Unidad C Se accede al edificio por una importante recepción con ascensores modernos, el cuál nos lleva al palier que comparte con otros dos departamentos. Se ingresa por puerta de madera de dos hojas que da al hall de recepción, integrado a un amplio living y comedor en concepto totalmente abierto, con una impactante vista verde y al lago del Barrio Aldea Lago. Salida inmediata a balcón aterrazado con parrillero propio, a través de amplios ventanales a medida, de piso a techo, con marcos de aluminio y DVH, que garantizan una optima iluminación y eficiencia, tanto térmica como sonora. Cocina semi integrada con mesada de granito, amplios mobiliario de diseño con alacenas y bajo mesada, anafe por inducción y horno eléctrico empotrado. Bacha de acero inoxidable, grifería monocomando de calidad. En la zona intima contamos con 3 dormitorios, el principal en suite y con vestidor; segundo y tercer dormitorio con placard empotrado con frente. Dos de los tres dormitorio con acceso a un balcón corrido con vista parcial al lago. Además posee un baño completo con hidromasaje. Todos los dormitorios con pisos de porcelanato símil madera. Superficie Total: 154,50 m2 • Cubierta: 121,50 m2 • Balcones: 33 m2 Características: • Agua caliente y calefacción por caldera. • Los 3 dormitorios y living comedor cuentan con pre-instalación de aire acondicionado • Todas las aberturas cuentan con DVH Observaciones: Las unidades se entregan: • Cortinas rollers en todos los ambientes • Caldera con sus radiadores ya instalados • Placares con interiores y frente con puertas • Cuatro aires acondicionados • Iluminaria embutida • Heladera, lavarropas, horno, anafe, extractor y microondas, de primeras marcas Formas de Pago: • Contado • Financiación propia • Posibilidad de permuta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 341.675
Precio del aviso
USD 317.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.206
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.962
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.507

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.740.028/mes

Necesitas ingresos por $ 10.960.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Dock Point2 min · 98 m
AldeaMarket · Ambato9 min · 590 m
GiFrut · Ambato10 min · 623 m
Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 519 DOCTORA ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica8 min · 540 m
ESCUELA NRO 299 CEFERINO NAMUNCURA · primaria · publica8 min · 540 m
JARDIN DE INFANTES NRO 230 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica10 min · 611 m
Espacios verdes
La Canchita9 min · 597 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico10 min · 643 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Aldea Lago

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 318.375
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
Esta propiedad
USD 317.000-0.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 317.00022 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Aldea Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Schweitzer al 8800, Aldea Lago, Fisherton, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Aldea Lago

Busquedas relacionadas

USD 317.000
Departamento en venta
WhatsApp