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Casa de 2 dormitorios, Firmat Santa Fe
Casa en venta
USD 55.000
= $ 87 M
Cuota UVA desde $ 494.333/mes · ingresos $ 2 M

Casa de 2 dormitorios, Firmat Santa Fe

Cordoba 500 · Firmat, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Firmat, 5 ambientes, 163 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 67,6% por debajo de la mediana del set (USD 169.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 337 contra USD 1.133 de la mediana (-70,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 169.900
Mediana precio/m²
USD 1.133
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicada en Córdoba 501, esquina Tiro Federal, en la ciudad de Firmat, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 280,50 m² y cuenta con una superficie cubierta aproximada de 163 m² según plano de regularización y ampliación. La vivienda ofrece ambientes amplios y funcionales, distribuidos en dos dormitorios, sala de estar, cocina, comedor, baño, lavadero, garage y patio. Su ubicación en esquina brinda excelente iluminación natural, ventilación y un cómodo acceso, convirtiéndola en una muy buena opción para quienes buscan una vivienda familiar con potencial de modernización. Ubicada en un entorno residencial, se encuentra próxima a comercios, establecimientos educativos y los principales servicios de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 494.333/mes

Necesitas ingresos por $ 1.977.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba 500, Firmat, Santa Fe

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