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Terreno en venta en Fighiera
Terreno en venta
USD 225.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Fighiera

Terreno en Fighiera

Autovia Ruta Nacional N° 21 y calle Ameghino · Fighiera, Fighiera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.487 m²

Precio frente a los parecidos de Fighiera

Esta en lo normal

Pide USD 225.000, un 184% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Fighiera publicados a menos de 5 cuadras de Autovia Ruta Nacional N° 21 y calle Ameghino.

184% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 151lo normal · 53

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 184% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 79.216
Tamaño normal
846 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fighiera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excepcional terreno en la localidad de Fighiera, departamento Rosario, a metros del emprendimiento Azares del Paraná.- Ideal para emprendimiento al encontrarse sobre la nueva autovía de la ruta N 21 y calle y calle Ameghino.- Superficie total 1487 m2.- Frente 20 mts. X 74 mts. de fondo.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 242.514 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 17.514 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 242.514
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ciudad de Rosario) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 5 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3007 FIGHIERA · secundaria · privada4 min · 258 m
JARDIN DE INFANTES NRO 358 · inicial · publica8 min · 518 m
ESCUELA NRO 6086 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · primaria · publica8 min · 521 m
Espacios verdes
Plaza Ciudad de Rosario3 min · 187 m
Salud
CENTRO DE SALUD COSTA PARANA · centro de salud · publico2 min · 117 m
SAMCO DE FIGHIERA · centro de salud · publico2 min · 133 m
CENTRO MEDICO DR SIERRA · centro de salud · privado3 min · 197 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fighiera

El precio de terrenos en Fighiera esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 47,7% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fighiera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Fighiera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autovia Ruta Nacional N° 21 y calle Ameghino, Fighiera, Fighiera, Santa Fe

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