Terreno en venta en ruta 21 km 25, Fighiera

Terreno en ventaen ruta 21 km 25, Fighiera

Caracteristicas

Sup. cubierta
900 m²
Sup. total
1.800 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicación: En Azahares nos encontramos a 25 minutos de Rosario, a 15 minutos de San Nicolás y a 5 minutos del centro de Fighiera. Ruta Provincial 21, Kilometro 25, Ver datos Fighiera • Santa Fe • Argentina. Autopista Rosario-Bs.As. km 262, salida a Fighiera. KM 382 del Río Paraná. LAT. 33* 10,793 SUR • LONG. 60* 25,032 OESTE. Proyecto: Azahares del Paraná barrio Privado donde contamos con 80 hectáreas urbanizadas agrupadas en diferentes barrios, 393 lotes entre 600 y 1200 m2, Algunos incluso con acceso directo al Río Paraná. Tres ingresos sectorizados: principal, sector náutico y proveedores. La zona más tranquila para vivir frente al río con una arboleada soñada y consolidada. Barrio Paisaje . Lote BP21 Emplazado en el lugar de mayor altura del emprendimiento, sus 8 hectáreas son el hogar de muchas de las vistas más destacadas del entorno natural. Las diferencias de nivel le aportan perspectiva, y su cercanía al río le brinda un lugar destacado dentro del proyecto. .Etapa del Proyecto : Terminado • Listo para escriturar. Financiación Personalizada. Apta para planes y créditos hipotecarios. Servicios: Pavimento y forestación . Calles pavimentadas con cordón cuneta y más de 80 hectáreas de pura naturaleza. Red eléctrica subterránea, Agua potable, Desagües pluviales, Red de cloacas, Forestación en espacios comunes, Internet, Alumbrado público. Seguridad privada y vigilancia las 24 horas, con monitoreo de cámaras y cerco perimetral. Cancha de fútbol 5 y 7, canchas de tenis, playón deportivo, salón cubierto, vestuarios y asadores. Espacio común con bar y zona de juegos para niños. Quincho con asadores frente al río, piscina descubierta y terrazas al río. Espacio náutico exclusivo: Departamentos con amarras exclusivas. Guardería para 250 lanchas con camas hasta 24 pies de eslora y 3 toneladas de peso. Ascensores verticales de costa automatizados y auto-elevador. Caleta de 200 por 30 metros que brinda aguas tranquilas y seguras. Estacionamiento con acceso directo a la nave de guarda Marina para + 60 embarcaciones, ya sean veleros o cruceros. Embarcaderos con refugio y pontón de embarque-desembarque. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fighiera

El precio de terrenos en Fighiera esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 47,7% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fighiera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Fighiera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ruta 21 km 25, Fighiera, Fighiera, Santa Fe

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