venta
USD 42.500
Terreno · 40m²
Fighiera·40 m2·hace 34 dias
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Terreno en venta en Fighiera
USD 59.000
proppies.app
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Terreno en venta
USD 59.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 69.000, USD 10.000 mas.
Terreno en venta en Fighiera
Terreno en azahares del paraná
Ruta Provincial 21 Km 25 , Fighiera · Fighiera, Fighiera, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 887 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Fighiera
Pide USD 59.000, un 8% mas que lo normal entre los 139 terrenos parecidos en venta en Fighiera publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 21 Km 25 , Fighiera.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 67lo normal · 624376
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 54.598
- Tamaño normal
- 955 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 61
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA!
OPORTUNIDAD
Lote Terreno de 887 m2 en el Mejor Barrio. "Ribera".
Azahares del Paraná, ubicado en la localidad de Fighiera, es un barrio cerrado compuesto por 393 lotes en la parte superior y un complejo náutico.
Se llega en 25 minutos desde Rosario y San Nicolás, tiene fácil acceso por autopista.
Se accede por tierra y por agua.
Servicios:
-Red eléctrica subterránea.
-Red de agua.
-Acceso por transporte publico.
-Desagues pluviales.
-Seguridad 24hs.
-Calles adoquinadas con cordón cuneta.
-Red de cloacas.
Amenities:
-área deportiva.
-SUM con asadores.
-Canchas de tenis y futbol.
-Quincho.
-Piscina descubierta con vista al rio.
Sector náutico:
-Guarderia para 200 lanchas.
-Ascensores verticales.
-Caleta de 200x30mts.
-Playa de estacionamiento con acceso directo.
-Marina para mas de 60 embarcaciones.
-Embarcaderos con refugio y pontón de embarque-desembarque.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.593 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.593
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.713
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 738
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 532.195/mes
Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-14.5% total
- 25 de oct de 2026USD 69.000 → USD 59.000-14.49%
Como vinieron los precios en Fighiera
El precio de terrenos en Fighiera esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 47,7% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de terrenos en Fighiera
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 72/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Fighiera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta Provincial 21 Km 25 , Fighiera, Fighiera, Fighiera, Santa Fe
