Terreno en venta en Fighiera

Terreno en venta en Fighiera

Venta | permuta - lote 365 azahares del paraná - barrio de los sonidos. fighiera,

Azahares del Paraná , Fighiera · Fighiera, Fighiera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.143 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Fighiera

Esta en lo normal

Pide USD 59.000, un 6% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Fighiera publicados a menos de 5 cuadras de Azahares del Paraná , Fighiera.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 52lo normal · 55

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 62.780
Tamaño normal
846 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Lote 365 en Azahares del Paraná • Barrio de Los Sonidos. Fighiera, Santa Fe. Descripción: ubicado sobre la calle N 27 , con orientación Noreste. Lote perimetral , ubicado en Barrio de Los Sonidos. El barrio ofrece un entorno, entre espacios verdes y el rio. Cuenta con 80 hectáreas forestadas con casi 500 metros frente al rio Paraná. Servicios: la red eléctrica es subterranea , red de agua , cloacas y desagues pluviales. Calles adoquinadas con cordón cuneta. Observaciones: podes disfrutar de espacios sociales , quincho con asadores frente al rio, terrezas con vistas despejadas , piscina con vista al río,canchas de futbol 5 y7 , canchas de tenis , Zum y vestuarios. Departamentos con amarras , guardería para 250 lanchas , ascensores verticales de costa y autoelevador. Caleta de 200 x 30. Playa de estacionamiento con acceso directo , embarcaderos con refugio. Ubicación: en la localidad de Fighiera , con acceso por la autopista a 25 minutos de Rosario. El lote se encuentra en el Barrio Los Sonidos , cercano al rio y sector de amenities con una superficie irregular de 1143.90 m2 totales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.593 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ciudad de Rosario) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 5 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3007 FIGHIERA · secundaria · privada4 min · 258 m
JARDIN DE INFANTES NRO 358 · inicial · publica8 min · 518 m
ESCUELA NRO 6086 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · primaria · publica8 min · 521 m
Espacios verdes
Plaza Ciudad de Rosario3 min · 187 m
Salud
CENTRO DE SALUD COSTA PARANA · centro de salud · publico2 min · 117 m
SAMCO DE FIGHIERA · centro de salud · publico2 min · 133 m
CENTRO MEDICO DR SIERRA · centro de salud · privado3 min · 197 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fighiera

El precio de terrenos en Fighiera esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 47,7% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fighiera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Fighiera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azahares del Paraná , Fighiera, Fighiera, Fighiera, Santa Fe

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