Terreno en venta en Fighiera

Terreno en venta en Fighiera

Venta terreno barrio cerrado azahares del paraná, barrio los sentidos. fighiera

Azhares del Paraná - Los Sentidos, Azahares del Paraná, Fighiera , Fighiera · Fighiera, Fighiera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.095 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Fighiera

Esta en lo normal

Pide USD 53.300, un 2% mas que lo normal entre los 86 terrenos parecidos en venta en Fighiera publicados a menos de 5 cuadras de Azhares del Paraná - Los Sentidos, Azahares del Paraná, Fighiera , Fighiera.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 4870

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 52.383
Tamaño normal
1000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote BSE-68, de 1.095 m2 en Azahares del Paraná, barrio cerrado de alta gama ubicado en Fighiera, a solo 25 minutos de Rosario y 15 de San Nicolás. Sectores exclusivos: acceso por autopista (RP 21 km 25), tres ingresos sectorizados (principal, náutico y de proveedores). Entorno consolidado: 80 hectáreas urbanizadas con gran forestación y casi 500 m de frente al río Paraná. Amenities premium: club house, piscina, gimnasio, canchas de tenis, fútbol 5/7, parque y seguridad 24 hs. Sector náutico: complejo náutico con amarras, galpón para 200 embarcaciones, espejo de agua de 4 has y embarcaderos. Red de servicios completa: electricidad subterránea, agua potable, cloacas, alumbrado público, desagues, internet y forestación en espacios comunes. Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana, este lote se ubica en una calle interna con máxima privacidad. El proyecto cuenta con tránsito controlado, mucho verde y acceso directo al río. Dirección: Ruta Provincial 21, Kilometro 25 Superficie lote exacta: 1094, 84m2 27,37 m de frente x 40 m de largo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.449 en total: USD 53.300 del aviso mas USD 4.149 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 480.779 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.449
Precio del aviso
USD 53.300
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.548
Sellos y tasas~1.25%
USD 666
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.935

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.779/mes

Necesitas ingresos por $ 1.923.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fighiera

El precio de terrenos en Fighiera esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 47,7% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fighiera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Fighiera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azhares del Paraná - Los Sentidos, Azahares del Paraná, Fighiera , Fighiera, Fighiera, Fighiera, Santa Fe

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