Terreno en venta en Fighiera
Terreno en venta
USD 39.500
+ ARS 350.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Fighiera

Terreno en azhares del parana

Ruta Provincial 21 , Fighiera · Fighiera, Fighiera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.094 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fighiera

Esta en lo normal

Pide USD 39.500, un 34% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Fighiera publicados a menos de 5 cuadras de Ruta Provincial 21 , Fighiera.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36lo normal · 55

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 60.089
Tamaño normal
1048 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Azahares del Paraná, ubicado en la localidad de Fighiera, es un barrio cerrado compuesto por 80 has, 7 barrios, 393 lotes en la parte superior y un complejo náutico. Se llega en 25 minutos desde Rosario y San Nicolás, tiene fácil acceso por autopista. Se accede por tierra y por agua. Servicios: -Red eléctrica subterránea. -Red de agua. -Acceso por transporte publico. -Desagues pluviales. -Seguridad 24hs. -Calles adoquinadas con cordón cuneta. -Red de cloacas. Se divide en barrios: La Ribera junto al río, Paisajes, Sonidos, Raíces y Horizonte. Lote BR 40 ubicado en Barrio Raíces: fue el primero en urbanizarse, el barrio de las Raíces se ubica en la zona central del emprendimiento, cercano al ingreso principal, la guardia y el showroom, ocupando un total de 11,5 hectáreas. Cuenta con una elegante calle adoquinada divide el barrio en dos, brindándole una identidad particular. Espacios Sociales Quincho con asadores frente al río Piscina descubierta y terrazas al río Espacios deportivos Cancha de fútbol Canchas de fútbol 5/7 Canchas de tenis Salón cubierto y vestuarios Asadores Espacio náutico exclusivo Departamentos con amarras exclusivas Guardería para 250 lanchas con camas hasta 24 pies de eslora y 3 toneladas de peso Ascensores verticales de costa automatizados y auto-elevador Caleta de 200 por 30 metros que brinda aguas tranquilas y seguras Estacionamiento con acceso directo a la nave de guarda Marina para + 60 embarcaciones, ya sean veleros o cruceros Embarcaderos con refugio y pontón de embarque-desembarque Consultar por amarras y lotes disponibles en otros barrios. Envianos tu consulta. NIXEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS CI Lorena Fessia Mat2346 (COCIR) CI Ligia Piombo Mat2355 (COCIR) Las imágenes son ilustrativas, las medidas y superficies expuestas pueden ser inexactas y están sujetas a revisión de la documentación respaldatoria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.575 en total: USD 39.500 del aviso mas USD 3.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 356.300 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.575
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.147
Sellos y tasas~1.25%
USD 494
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 356.300/mes

Necesitas ingresos por $ 1.425.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ciudad de Rosario) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 150 · adultos · publica7 min · 475 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3007 FIGHIERA · secundaria · privada8 min · 489 m
ESCUELA NRO 6086 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · primaria · publica11 min · 726 m
Espacios verdes
Plaza Ciudad de Rosario7 min · 424 m
Salud
CENTRO MEDICO DR SIERRA · centro de salud · privado5 min · 290 m
CENTRO DE SALUD COSTA PARANA · centro de salud · publico5 min · 306 m
SAMCO DE FIGHIERA · centro de salud · publico7 min · 430 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fighiera

El precio de terrenos en Fighiera esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 47,7% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fighiera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Fighiera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 21 , Fighiera, Fighiera, Fighiera, Santa Fe

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