Terreno en venta en Fighiera
Terreno en venta
USD 38.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Fighiera

Venta - lote 11 - barrio sonidos - azahares del paraná - fighiera

Azahares del Parana , Fighiera · Fighiera, Fighiera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fighiera

Esta en lo normal

Pide USD 38.000, un 19% menos que lo normal entre los 87 terrenos parecidos en venta en Fighiera publicados a menos de 5 cuadras de Azahares del Parana , Fighiera.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 42lo normal · 5272

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 46.686
Tamaño normal
1000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta • Lote 11 • Barrio Sonidos • 900 M2. Azahares del Paraná. Barrio Cerrado ubicado en la Ruta Provincial 21, Kilometro 25 Fighiera, Santa Fe. Autopista Rosario-Bs.As. km 262, salida a Fighiera. A 25 minutos de Rosario, a 15 minutos de San Nicolás y a 5 minutos del centro de Fighiera. -Espacios Sociales: Quincho con asadores frente al río, Piscina descubierta Spa y terrazas al río, Servicio de snack bar -Espacios deportivos: Cancha de fútbol, Canchas de fútbol 5/7, Canchas de tenis, Playón deportivo, Gimnasio, Salón cubierto y vestuarios, Asadores. -Espacio náutico exclusivo: Departamentos con amarras exclusivas, Guardería para 250 lanchas con camas hasta 24 pies de eslora y 3 toneladas de peso, Ascensores verticales de costa automatizados y auto-elevador, Caleta de 200 por 30 metros que brinda aguas tranquilas y seguras, Estacionamiento con acceso directo a la nave de guarda Marina para + 60 embarcaciones, ya sean veleros o cruceros, Embarcaderos con refugio y pontón de embarque-desembarque.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.958 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.958 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fighiera

El precio de terrenos en Fighiera esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 47,7% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fighiera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Fighiera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azahares del Parana , Fighiera, Fighiera, Fighiera, Santa Fe

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