venta
USD 55.000
Terreno en Venta en Fighiera, Rosario
Barrio de la Ribera · 830 m2 · hace 75 dias
Terreno en venta en Barrio de la Ribera
Terreno en Venta Azahares del Paraná.
Azahares del Parana. Fighiera. · Barrio de la Ribera, Fighiera, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 918 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Fighiera, 918 m², USD 63.000 (comparada contra 101 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² de lote sale USD 69 contra USD 61 de la mediana (+13,2%). Servicios disponibles: luz, cloaca, pavimento.
Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 09/07/2026 (de USD 72.000 a USD 63.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 101
- Mediana precio
- USD 58.000
- Mediana precio/m²
- USD 61
- Mediana m²
- 999 m²
Comparar con 101 propiedades similares
en Barrio de la Ribera
Descripcion
Lote de terreno en barrio Azahares del Parana.
Número de lote BRI35 en Barrio La Rivera de 918 m2.
A 25 minutos de Rosario y a 5 minutos del centro de Fighiera.
Ruta Povincial 21, Kilometro 25.
El barrio cuenta con 80 hectáreas.
Accesos directos a las amarras, camas naúticas y también espejo de agua de
5 hectáreas.
Calles pavimentadas rodeadas de gran arboleda.
Amenities:
-Cancha de fútbol 5.
-Cancha de fútbol 7.
-Canchas de tenis.
-Playón deportivo.
-Vestuarios.
-Quincho.
-Espacio común con bar y zona de juagos para niños.
-Asadores frente al río.
-Guarderia para lachas y cunas.
-Caleta.
-Playa de estacionamiento.
-Piscinas descubierta y terraza al río.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 67.905
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.830
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 788
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 551.205/mes
Necesitas ingresos por $ 2.204.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-12.5% total
- 09 de jul de 2026USD 72.000 → USD 63.000-12.50%
Ubicacion
Azahares del Parana. Fighiera., Barrio de la Ribera, Fighiera, Santa Fe
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