VENTA DE TERRENO EN FIGHIERA
Terreno en venta
USD 38.000
+ ARS 35.000 de expensas

VENTA DE TERRENO EN FIGHIERA

Ruta Provincial 21 0 · Fighiera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
690 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fighiera, 690 m², USD 38.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 64 de la mediana (-14,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 13/10/2026 (de USD 40.000 a USD 38.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
31
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
745 m²
Comparar con 31 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN FIGHIERA, BARRIO HORIZONTE, EN AZHARES DEL PARANA. Ubicado en Fighiera, este exclusivo barrio cerrado de 80 hectáreas combina naturaleza, seguridad y vida náutica en un entorno único sobre Ruta Provincial 21. El emprendimiento se compone de 7 barrios y 393 lotes, además de un completo complejo náutico pensado para disfrutar del río todo el año. BARRIO HORIZONTE, PRIMER SECTOR URBANIZADO El primer barrio en urbanizarse y uno de los más buscados del proyecto. Ubicado en la zona central, próximo al ingreso principal, la guardia y el showroom, se desarrolla sobre 11,5 hectáreas. Se distingue por su elegante calle adoquinada, que le otorga identidad y jerarquía al sector. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Red eléctrica subterránea • Red de agua y cloacas • Desagües pluviales • Calles adoquinadas con cordón cuneta • Seguridad 24 horas • Acceso por transporte público ESPACIOS SOCIALES Y DEPORTIVOS • Quincho con asadores frente al río • Piscina descubierta y terrazas al río • Canchas de fútbol, fútbol 5/7 y tenis • Salón cubierto, vestuarios y asadores COMPLEJO NÁUTICO EXCLUSIVO • Departamentos con amarras propias • Guardería para 250 embarcaciones • Ascensores verticales automatizados y auto-elevador • Caleta de aguas calmas y seguras • Marina con capacidad para más de 60 embarcaciones Un proyecto pensado para vivir, invertir y disfrutar el río con el máximo confort. La ubicación estratégica sobre Ruta Provincial 21 facilita la accesibilidad y conectividad con la región.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 337.589/mes

Necesitas ingresos por $ 1.350.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.0% total
USD 40.000USD 38.00003 de sept de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 40.000 → USD 38.000-5.00%

Ubicacion

Ruta Provincial 21 0, Fighiera, Santa Fe

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