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VENTA DE TERRENO EN FIGHIERA
Ruta Provincial 21 0 · Fighiera, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 690 m²
Terreno en Fighiera, 690 m², USD 38.000 (comparada contra 31 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 64 de la mediana (-14,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 13/10/2026 (de USD 40.000 a USD 38.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 31
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 64
- Mediana m²
- 745 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.104
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.350.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 13 de oct de 2026USD 40.000 → USD 38.000-5.00%
Ubicacion
Ruta Provincial 21 0, Fighiera, Santa Fe