Desarrollo horizontal
Emprendimiento en venta
USD 43.000

Desarrollo horizontal

Municipio de Fighiera, Departamento Rosario, Santa Fe, 2128DKB, Argentina · Fighiera, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Fighiera, 917 m² cubiertos, USD 43.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 21,8% desde el 13/06/2026 (de USD 55.000 a USD 43.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El proyecto inmobiliario “Azahares del Paraná” ubicado en la localidad de Fighiera – Provincia de Santa Fe, en el km 24 de la ruta provincial N°21 se encuentra a solo 25 minutos de la ciudad de Rosario, a 20 minutos de San Nicolás y a 5 minutos de Fighiera. Cuenta con 80 hectáreas añejamente forestadas y casi 500 metros frente al rio Paraná. El master plan fue adecuado a la naturaleza del lugar ofreciendo 393 lotes de distintos metrajes que van desde 650 a 1200 m2. En Azahares del Paraná, el rio tiene un protagonismo poco frecuente ya que posee una guardería para más de 200 lanchas que ya es una realidad y una marina para más de 60 embarcaciones. Azahares brinda un espacio único para los amigos y los encuentros, donde el río y las bondades naturales del lugar son protagonistas principales. AMENITIES Espacio náutico exclusivo; Cancha fútbol; Cancha de Tenis; Piscina; Quincho; Asadores

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.348
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.249
Sellos y tasas~1.25%
USD 538
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 373.605/mes

Necesitas ingresos por $ 1.494.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-21.8% total
USD 55.000USD 43.00009 de jun de 202621 de jul de 2026
  1. 13 de jun de 2026USD 55.000 → USD 46.000-16.36%
  2. 21 de jul de 2026USD 46.000 → USD 43.000-6.52%

Ubicacion

Municipio de Fighiera, Departamento Rosario, Santa Fe, 2128DKB, Argentina, Fighiera, Santa Fe

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