Casa en venta en Barrio de los Sentidos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en Barrio de los Sentidos · 4 ambientes

Casa dos dormitorios a estrenar - Azahares del Parana - ALQUILER/VENTA

N , Piso 0 · Barrio de los Sentidos, Fighiera, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio de los Sentidos, 4 ambientes, 252 m², USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA/ALQUILER • Casa moderna desarrollada sobre un lote de 1000m2 en Azahares del Paraná, barrio "Sentidos". Esta amplia propiedad cuenta con: * Cochera doble cubierta * Living/sala de estar; con techo y abertura doble altura. Hogar. A través del pasillo distribuidor, accedemos a: * Dos dormitorios de excelentes dimensiones. * El baño principal * Cocina-comedor con mesadas e isla de silestone, equipada con mobiliario de calidad, anafe y horno empotrado a gas. Salamandra a leña. • Todos los ambientes con excelente ingreso de luz natural, aprovechando al máximo la orientación Oeste-Este y la distribución de aberturas. En el sector posterior de la casa encontramos el quincho; con acceso a través de la cocina y/o el dormitorio principal. Con: parrillero, horno de barro y bacha. Pileta de material, con instalaciones hechas para bomba. Ducha exterior. Baño de servicio exterior + cuarto de guardado. Contrato por 24 meses. Listo para escriturar. SE EVALÚAN PERMUTAS POR CASA EN FUNES Y AL REDEDORES O DEPARTAMENTO EN ROSARIO. Barrio ubicado a 25 minutos de Rosario: Azahares del Paraná. Amenities: Quincho con asadores frente al río, pileta descubierta, terraza al río. Canchas de fútbol y tenis. SUM. Espacio náutico exclusivo: galería para embarcaciones, ascensores y auto-elevador. #AR: MERCEDES DI BERNARDO Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 301.795
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.131
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.455.207/mes

Necesitas ingresos por $ 9.820.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

N , Piso 0, Barrio de los Sentidos, Fighiera, Santa Fe

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