venta
USD 1.115.000
Campo en Venta en Diego Gaynor, Partido de Exaltación de la Cruz
Diego Gaynor · 250 m2 · hace 91 dias
Campo en venta en Diego Gaynor
Campo agrícola en venta – 24 hectáreas – Ruta Nacional N.º 8
Campo agrícola en venta – 24 hectáreas – Ruta Nacional N.º 8 · Diego Gaynor, Exaltacion de la Cruz, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Diego Gaynor, USD 500.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 650.000
- Mediana precio/m²
- USD 4.460
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Diego Gaynor
Descripcion
Campo agrícola de 24 hectáreas, conformado por 3 parcelas de 8 hectáreas cada una
Excelente ubicación con acceso directo desde Autopista Panamericana (bajada Diego
Gaynor) y Ruta Nacional N.o 8, lo que brinda óptima conectividad y logística para
actividades productivas.
Propiedad de aptitud agrícola, ideal para producción extensiva, inversión o desarrollo
agropecuario.
Zona rural consolidada, de fácil acceso durante todo el año.
Superficie total: 24 hectáreas
Fraccionamiento: 3 parcelas de 8 hectáreas
Destino: Agrícola
km 91
• ruta 8
LINK DE UBICACIóN Y COORDENADAS:
https: maps.app.goo.gl/SjK6jiNVgphJhTyk6
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 538.920
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 6.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.368.108/mes
Necesitas ingresos por $ 17.472.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Campo agrícola en venta – 24 hectáreas – Ruta Nacional N.º 8, Diego Gaynor, Exaltacion de la Cruz, Santa Fe
