Campo en venta en Diego Gaynor
Campo en venta
USD 185.000

Campo en venta en Diego Gaynor

Chacra en Diego Gaynor

Diego Gaynor · Diego Gaynor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Diego Gaynor, USD 185.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,0% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 4.460
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Diego Gaynor

Descripcion

A 2 kilómetros de la Ruta Provincial N 193, a 7 km del pueblo de Diego Gaynor y a 8 km del pueblo de Solís. Partido de Exaltación de la Cruz.Fracción de campo de 5 Ha. de las cuales 1 Ha. corresponde a la casa, el galpón y el invernadero. Las restantes 4 Ha. son un potrero apto para cultivar o para tener caballos. Se accede por un camino mejorado de tosca y piedras. La parte donde se encuentran las mejoras posee gran variedad de frutales y árboles tales como fresnos, robles, eucaliptus, liquidámbar, cerezos, duraznos, lima, palta, entre otros. Es una chacra apta para vivir permanente o fin de semana. Se destaca por su acceso y tranquilidad, gracias a que está rodeada de campos. Casa principal de 90 m2. aprox. de ladrillo a la vista. Cuenta con 2 dormitorios, cocina living • comedor integrados con hogar. Invernáculo de 125 metros. Sistema de riego. 1 Molino. El cerco perimetral es de 7 hilos y se encuentra en perfecto estado de conservación. Cuarto de herramientas de material. Perforación a 60 metros con bomba sumergible. Luz eléctrica. Gas envasado. *Las medidas publicadas son aproximadas, medidas reales en plano a disposición de los interesados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.608.739/mes

Necesitas ingresos por $ 6.434.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diego Gaynor, Diego Gaynor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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