Terreno en venta en Esperanza
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Esperanza

Gran Preventa de Lotes

Rafaela sin/n 0 · Esperanza, Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
571 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Esperanza, 571 m², USD 35.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por debajo de la mediana del set (USD 44.120): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 81 de la mediana (-24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 44.120
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
531 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en Esperanza

Descripcion

Hoy presentamos un proyecto innovador que está a punto de transformar la experiencia de vivir en la hermosa ciudad de Esperanza. Se trata de un loteo que reúne lujo, naturaleza y comodidad en un solo lugar, diseñado para satisfacer las necesidades de los residentes más exigentes de nuestra comunidad. Nuestro proyecto de loteo en la ciudad de Esperanza es una muestra de ambición y excelencia en urbanización. Con un enfoque en el detalle y la calidad de vida, hemos diseñado un espacio que superará las expectativas de incluso los residentes más exigentes de nuestra ciudad Este proyecto se compone de un total de 76 lotes de amplias dimensiones, lo que garantiza un espacio generoso para cada residente. En la primera etapa, estamos emocionados de anunciar la preventa de 38 de estos impresionantes lotes, lo que brinda una oportunidad exclusiva para asegurar su lugar en este desarrollo único. Nuestro loteo está situado en un lugar privilegiado que ofrece lo mejor de ambos mundos. Ubicado en el casco urbano de la ciudad de Esperanza, goza de cercanía al centro sin renunciar a la tranquilidad y belleza del entorno natural. Servicios de Primer Nivel: Infraestructura Subterránea: La calidad es nuestra prioridad. Es por eso que hemos invertido en una infraestructura subterránea de última generación. Contaremos con servicio de agua potable, tendido eléctrico y fibra óptica, todo diseñado para proporcionar una experiencia de vida confiable y de largo plazo, sin sacrificar la estética ni la conexión con la naturaleza. Calles de Ripio: Hemos diseñado calles de ripio que no solo añaden un aspecto estético, sino que también contribuyen a un ambiente tranquilo y sereno. Nuestro objetivo es brindar un entorno en el que pueda relajarse y disfrutar plenamente de su vida cotidiana. Espacios Verdes y Recreación: Plaza Única en su Clase: Uno de los aspectos más emocionantes de este loteo es la plaza central. Este espacio será el corazón de la comunidad, ofreciendo una plaza única en nuestra ciudad con áreas verdes exquisitamente diseñadas. Imaginen juegos blandos y duros para niños de todas las edades, aparatos aeróbicos para los adultos y vegetación ya avanzada que transformará este espacio en un oasis urbano. Senderos y Naturaleza: Estamos comprometidos a brindar una experiencia enriquecedora. Los senderos únicos acoplados con el entorno natural permitirán a los residentes disfrutar de caminatas relajantes mientras se conectan con la naturaleza circundante. En resumen, un proyecto de loteo en la ciudad de Esperanza que es mucho más que una simple urbanización. Es un testimonio de nuestra dedicación para brindarles una vida de calidad, comodidad y conexión con la naturaleza, todo en el corazón de nuestra hermosa comunidad. DISPONIBILIDAD: LOTE: SUPERFICIE. VALOR 1 • 722,06 m2 U$S 58.000 2 • 774,06 m2 U$S 62.000 3- 774,06 m2 US$ 62.000 4- 549,74 m2 US$ 45.000 5 • 549,74 m2 U$S 45.000 7 • 674,32 m2 U$S 56.000 8 • 747,42 m2U$S 62.000 21 • 352 m2 m2 US$ 35.000 23 • 571,49 m2 U$S 47.000 27- 568,79 m2 US$ 47.000 28- 568,79 m2 US$ 47.000 29 • 568,79 m2 U$S 47.000 35 • 571 m2 US$ 47.000 36 • 571 m2 US$ 47.000 35 • 571 m2 US$ 47.000 Plazo de escrituración: Marzo/abril 2027 aprox XINTEL(CRI-CRI- Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.223.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Esperanza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.9%
Esta propiedad
USD 61/m²-16.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 61/m²15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Esperanza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Esperanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rafaela sin/n 0, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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