alquiler
$650.000
Alquiler Local comercial Zona Centro, Esperanza
Centro · 57 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Centro
Alquiler local comercial centrico
Lehmann 1900 · Centro, Esperanza, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 70 m² cubiertos, ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana m²
- 57 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
ALQUILER LOCAL COMERCIAL
• LEHMANN 1973
* Contrato por dos años / 3 Años
* *Ajuste cuatrimestral* ICL
* compuesta por 1 local comercial aprox 70 m2, deposito y baño.
* servicios: luz, agua, gas natural
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 600.000· 2 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lehmann 1900, Centro, Esperanza, Santa Fe
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