Local en alquiler

ARS 687.000

Local comercial

602, A Aufranc, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, S3080, Argentina · Esperanza, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Esperanza, ARS 687.000/mes (comparada contra 13 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,7% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 13
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana m²: 66 m²

Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

LOCAL COMERCIAL • Doble vidriera sector amplio y sector mas pequeño / BAÑO. ALQUILER:$ 687.120 .- Ajuste TRIMESTRAL Gastos 1º mes: Sellado contrato + tramite registro + comisión inmobiliaria (consultar montos) Las propiedades en ofrecimiento se comercializan bajo la Matrícula CCI 637 Perossa Banchio Federico.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.205.270

Primer mes: $ 687.000
Deposito1mes: $ 687.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 831.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 687.000

En 3 meses

~$ 731.493

En 12 meses

~$ 883.019

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 14 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

602, A Aufranc, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, S3080, Argentina, Esperanza, Santa Fe

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