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Fondo de Comercio en venta en Esperanza
Venta fondo de comercio ana fischer
25 de Mayo 1400 · Esperanza, Esperanza, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 45 m²
Fondo comercio en Esperanza, 45 m² cubiertos, ARS 35.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (ARS 35.000.000). El m² sale ARS 777.778 contra ARS 777.778 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- ARS 35.000.000
- Mediana precio/m²
- ARS 777.778
- Mediana m²
- 45 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- $ 35.000.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- $ 1.032.130
- Sellos y tasas~1.25%
- $ 437.500
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 1.270.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 795.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 8.750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
25 de Mayo 1400, Esperanza, Esperanza, Santa Fe
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