Fondo de Comercio en venta en Esperanza
Fondo de Comercio en venta
ARS 35.000.000

Fondo de Comercio en venta en Esperanza

Venta fondo de comercio ana fischer

25 de Mayo 1400 · Esperanza, Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Esperanza, 45 m² cubiertos, ARS 35.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (ARS 35.000.000). El m² sale ARS 777.778 contra ARS 777.778 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
ARS 35.000.000
Mediana precio/m²
ARS 777.778
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Esperanza

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: Roy Melchiorre Venta de Fondo de Comercio – ANA FISCHER Se ofrece a la venta el fondo de comercio ANA FISCHER, una marca registrada con más de 35 años de trayectoria. La firma nació en la ciudad de Santa Fe y cuenta con casi 20 años de presencia en Esperanza, consolidando una importante cartera de clientes y reconocimiento en el rubro de la estética. La venta incluye: ? Uso de la marca registrada (por 1 año, sin franquicia). ? Mobiliario completo. ? Stock de mercadería. ? Más de 15 líneas de productos para venta mayorista y minorista. ? Base de datos de clientas activas. ? Redes sociales. ? Cartera de proveedores. ? Posibilidad de incorporar la Escuela Ana Fischer, ampliando el potencial del negocio. ? Acompañamiento durante la etapa inicial de transición para facilitar la continuidad del negocio. Una excelente oportunidad para continuar con un emprendimiento consolidado, con trayectoria, clientes fidelizados y un importante potencial de crecimiento. Si querés más información o coordinar una reunión, escribime y con gusto te contaré todos los detalles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 37.740.130
Precio del aviso
$ 35.000.000
Escritura y honorarios~2.4%
$ 1.032.130
Sellos y tasas~1.25%
$ 437.500
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.270.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.822/mes

Necesitas ingresos por $ 795.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 8.750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
264,1% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 1400, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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