Fondo de Comercio en venta en Esperanza
Fondo de Comercio en venta
USD 15.000

Fondo de Comercio en venta en Esperanza

Venta fondo de comercio - zona centro

Avenida Córdoba 1800 · Esperanza, Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Esperanza, 55 m² cubiertos, USD 15.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 15.000). El m² sale USD 273 contra USD 273 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 273
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Esperanza

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: Sonia Caminos Negocio consolidado, listo para continuar. Incluye mobiliario completo, cartera de clientes, proveedores ya desarrollados y toda la experiencia de un comercio con una trayectoria. de ocho años. “Todo preparado para que tomes la posta y sigas haciendo crecer un negocio con historia y excelente reputación y no tener que comenzar de cero, ideal para emprendedores que buscan un comercio consolidado y con gran potencial de expansión, listo para comenzar a trabajar desde el primer dia Rubro: Laneria Estado: en pleno funcionamiento Incluye: ? Mobiliario completo ? Mostradores, mesa grande con estante abajo para guardado, estanterías con hierro y madera, cubos de madera, mueble con puertas y estantes arriba, lamparas colgantes. ? Todo en perfecto estado. ? Excelente clientela y en crecimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.402
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 188
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.256/mes

Necesitas ingresos por $ 525.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
400% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 1800, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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