Oportunidad de inversion | galpon en espza

Propiedad en venta

USD 150.000

= $ 232,8 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Oportunidad de inversion | galpon en espza

Las Heras , Esperanza · Esperanza, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. cubierta: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Esperanza, USD 150.000 (comparada contra 90 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 90
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 686
Mediana m²: 193 m²

Comparar con 90 propiedades similares

Descripcion

Gran oportunidad de INVERSION! Proyecto de 7 galpones industriales de 200mts2 c/u. Ideales para logistica, depositos y pymes. Características Constructivas: • Medidas: 10m x 20m | Altura: 5m a 5.50m • Accesos: 2 portones corredizos de 4.5m a 5m de ancho • Estructura: Techo chapa T90 | Laterales chapa T101 | Cerramiento perimetral de 1m en mampostería revocado interior • Piso: Hormigón con carpeta. Apto autos, camionetas y camiones livianos. • Servicios: 1 baño con posibilidad de 2do. Instalación eléctrica exterior. Agua corriente y cañería prevista para gas natural. • Lote: Tejido perimetral en todo el lote salvo medianera. Vereda perimetral de 80cm y entrada de vehículos. opcion con entrega y financiacion en hasta 60 cuotas! Entrega junio del 2028. Consultanos! 66

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.322.362/mes

Necesitas ingresos por $ 5.289.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras , Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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