Propiedad en venta

USD 190.000

= $ 295,9 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Galpón en esperanza

Amado Aufrac al 2100 , Esperanza · Esperanza, Santa Fe

Publicado hace 7 dias

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Esperanza, USD 190.000 (comparada contra 924 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 206,5% por encima de la mediana del set (USD 62.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 924
Mediana precio: USD 62.000
Mediana precio/m²: USD 686
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 924 propiedades similares

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD COMERCIAL / INDUSTRIAL SOBRE RUTA 70Ubicada sobre Ruta Provincial 70 Amado Aufranc, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollar actividades comerciales, industriales o de servicios. Cuenta con un amplio sector de trabajo con estructura de techo metálico, pisos de hormigón y espacio adecuado para el ingreso y movimiento de vehículos. Dispone de 3 fosas de trabajo y espacio subterráneo destinado a compresor, características especialmente funcionales para talleres mecánicos y actividades afines. Además, cuenta con oficina, cocina y baño, ofreciendo una distribución práctica para el desarrollo de la actividad. Características: Sobre Ruta Provincial 70 Amado Aufranc. Amplio salón/taller. 3 fosas de trabajo. Espacio subterráneo para compresor. Sector de depósito y trabajo. Oficina. Cocina. Baño. Amplio acceso vehicular. Buena altura y superficie aprovechable. Una ubicación estratégica y una propiedad preparada para múltiples usos comerciales y productivos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.790

Precio del aviso: USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.680.820/mes

Necesitas ingresos por $ 6.723.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amado Aufrac al 2100 , Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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Galpón en esperanza

Caracteristicas

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