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Departamento en alquiler en Centro Oeste
Departamento en alquiler
ARS 490.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Centro Oeste

Departamento en Esperanza

Sara Della Negra N 2683 -planta Alta · Centro Oeste, Esperanza, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Oeste, ARS 490.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,5% por encima de la mediana del set (ARS 427.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 427.800/mes
Mediana m²
44 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Centro Oeste

Descripcion

Cochera de ingreso compartido • Comedor/Cocina (cocina eléctrica) • 1 Dormitorio • Baño NUEVO • A ESTRENAR NO CUENTA CON GAS NATURAL • ES TODO ELECTRICO Promedio expensas mensuales: $ 60.000 aprox. 1º TRIMESTRE: $ 492.436 por mes AJUSTE: Trimestral IPC 1º MES: Sellado contrato + honorarios de contrato e informes (CONSULTAR MONTOS) Las propiedades en ofrecimiento se comercializan bajo la Matrícula CCI 637 Perossa Banchio Federico.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.572.900
Primer mes
$ 490.000
Deposito1mes
$ 490.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 521.734
En 12 meses
~$ 629.810

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 442.950· 10 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio
ARS 442.950
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 490.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro Oeste es ARS 442.950, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sara Della Negra N 2683 -planta Alta, Centro Oeste, Esperanza, Santa Fe

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