Departamento · 125m² · 4 Ambientes
Departamento en venta
USD 282.000

Departamento · 125m² · 4 Ambientes

2165, Almirante Brown, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, S3080, Argentina · Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Esperanza, 4 ambientes, 125 m², USD 282.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,0% por encima de la mediana del set (USD 180.722). El m² sale USD 2.256 contra USD 1.525 de la mediana (+47,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 180.722
Mediana precio/m²
USD 1.525
Mediana m²
112 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Brown 2157 Complejo de 27 departamentos a metros de Av. Colonizadores. A 5 Cuadras de Plaza San Martín y a 5 cuadras del Parque Nacional de la Agricultura y 6 de Ruta 70. Construcción de calidad, con ascensor, Aberturas exteriores de aluminio línea A30 con DVH, mesada de granito, piso de porcelanato, cielorraso de hormigón texturado. Cada unidad cuenta con caldera dual, radiador térmico, pre-intalación para A.A. y balcón o patio propio. Departamentos con gran iluminación y ventilación natural. Entrega Mayo 2026. Locales, cocheras en subsuelo, departamentos de 1 y 2 dormitorios, y uno exclusivo en 6to piso de 3 dormitorios, baño en suite y terraza privada. Cocheras: el edificio cuenta con espacios en sub-suelo, con una capacidad máxima de 15 autos. Exteriormente se ingresa de forma directa desde una rampa a calle Brown e interiormente se acceso por ascensor o escalera al hall principal del edifico. Precio por espacio vehicular U$s 16.939 • 6 piso Dpto A: Orientación Este Distribución: living, cocina, comedor, baño, 3 dormitorios con placard (2 dormitorios en suite con baño privado cada uno), terraza-balcón con asador más 3 balcones (1 sector cocina, 1 sector comedor y 1 sector dormitorio contra-frente) Superficie cubierta: 125m2 más 75m2 de balcones y terraza. Precio U$s281.944 Seguinos en nuestras redes sociales. Estamos en Facebook e Instagram.- Corredor Matriculado Jorge E. Ceppi, Matrícula N 275 CCI.- Corredor Matriculado Martín A. Ceppi, Matrícula N 772 CCI.- Corredor Matriculado Julio D. Said, Matrícula N 532 CCI.- Adheridos al Colegio de Corredores Inmobiliarios (CCI), Cámara de Empresas de Corredores Inmobiliarios (CECI), Cámara de Inmobiliarias del Departamento Las Colonias (CIDELCO).-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 303.951
Precio del aviso
USD 282.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.189
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.525
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.237

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.475.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.901.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2165, Almirante Brown, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, S3080, Argentina, Esperanza, Santa Fe

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