Departamento en venta

USD 36.000

= $ 55,3 M

Cuota UVA desde $ 314.238/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento · 60m² · 3 Ambientes

2688, San Martín, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina · Esperanza, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Esperanza, 3 ambientes, 60 m², USD 36.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,9% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 1.400 de la mediana (-57,1%).

Historial de precio: Suba de 5,9% desde el 04/07/2026 (de USD 34.000 a USD 36.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 29
Mediana precio: USD 92.000
Mediana precio/m²: USD 1.400
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 29 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Amplio departamento a restaurar en zona centro, calle San Martín esq. Laprida. Compuesto de living comedor, cocina sectorizada, dos dormitorios (uno con placard), baño y amplio parque de uso comun. Todos los servicios conectados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.802

Precio del aviso: USD 36.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.045
Sellos y tasas~1.25%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.238/mes

Necesitas ingresos por $ 1.256.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.9% total

04 de jul de 2026USD 34.000 → USD 36.000+5.88%

Ubicacion

2688, San Martín, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina, Esperanza, Santa Fe

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