Departamento en alquiler

ARS 485.000

Departamento · 2 Ambientes

3101, Pueyrredón, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina · Esperanza, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Esperanza, 2 ambientes, ARS 485.000/mes (comparada contra 24 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,8% por encima de la mediana del set (ARS 454.050).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 24
Mediana alquiler: ARS 454.050/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 24 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento en ALquiler.- Zona Facultad. Pueyrredón 3180.- Departamento en Planta Alta.- 1 dorm., cocina-comedor y baño.- $485.000.- x primeros 4 meses. Contrato x 2 años.- Luz, Agua, Gas Expensas. Seguinos en nuestras redes sociales. Estamos en Facebook e Instagram.- Corredor Matriculado Jorge E. Ceppi, Matrícula N 275.- Corredor Matriculado Martín A. Ceppi, Matrícula N 772 CCI.- Adheridos al Colegio de Corredores Inmobiliarios (CCI), Cámara de Empresas de Corredores Inmobiliarios (CECI), Cámara de Inmobiliarias del Departamento Las Colonias (CIDELCO).-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.556.850

Primer mes: $ 485.000
Deposito1mes: $ 485.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 586.850

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 485.000

En 3 meses

~$ 516.410

En 12 meses

~$ 623.383

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 454.050· 24 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona

ESCUELA ESPECIAL DE FORMACION LABORAL NRO 2094 · especial · publica8 min · 515 m

INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 68 · superior · publica13 min · 852 m

JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1293 SAN JOSE · inicial · privada14 min · 872 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Reservorio Municipal3 min · 166 m

Plazoleta Martin Fierro9 min · 562 m

Campo de Deportes Colegio San Jose12 min · 756 m

Salud

HOSTAL ASISTIDO ESPECIALIZADO EN CUIDADO PALIATIVO LA PIEDAD · hospital/clinica · privado6 min · 408 m

HOGAR PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD LILIA T STEGMAYER · hospital/clinica · privado9 min · 591 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3101, Pueyrredón, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina, Esperanza, Santa Fe

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