Departamento en venta

USD 80.000

= $ 123,6 M

Cuota UVA desde $ 702.260/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento · 60m² · 1 Ambiente

1081, Chacabuco, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, S3080, Argentina · Esperanza, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 1
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Esperanza, 1 ambiente, 60 m², USD 80.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 85.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 1.257 de la mediana (+6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 33
Mediana precio: USD 85.500
Mediana precio/m²: USD 1.257
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 33 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Chacabuco N°1081, excelente ubicación en el centro de la ciudad. • 4° PISO / FRENTE 2 dormitorios, cocina-comedor, baño y balcón. 58 m² cub. + 7,60 m² balcón. • 6° PISO / CONTRAFRENTE 2 dormitorios, cocina-comedor, baño y balcón. 61,70 m² cub. + 10,56 m² balcón. Una excelente opción para vivir o invertir, en una ubicación privilegiada. Consultanos para más info o agendá tu visita. Se comercializa bajo matrículas N°774 Julia Volken y N°770 Valentina Lastra. Consultas: 3496 — Ver datos |@gmail.com Belgrano 2024 – Esperanza, Santa Fe.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 702.260/mes

Necesitas ingresos por $ 2.809.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 601.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1081, Chacabuco, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, S3080, Argentina, Esperanza, Santa Fe

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