Departamento en venta

USD 68.000

= $ 105 M

Cuota UVA desde $ 596.574/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento · 58m² · 1 Ambiente

1069, Chacabuco, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, S3080, Argentina · Esperanza, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 58 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Esperanza, 1 ambiente, 58 m², USD 68.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,9% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.172 contra USD 1.150 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 42.000
Mediana precio/m²: USD 1.150
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 14 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Chacabuco N°1081, excelente ubicación en el centro de la ciudad. • 1° PISO / FRENTE 1 dormitorio, cocina-comedor, baño y balcón. 62 m² cub. + 4,80 m² semi-cub. • 1° PISO / CONTRAFRENTE 1 dormitorio, cocina-comedor, baño y amplio balcón. 60 m² cub. + 10,60 m² semi-cub. Una excelente opción para vivir o invertir, en una ubicación privilegiada. Consultanos para más info o agendá tu visita. Se comercializa bajo matrículas N°774 Julia Volken y N°770 Valentina Lastra. Consultas: 3496 — Ver datos |@gmail.com Belgrano 2024 – Esperanza, Santa Fe.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.574/mes

Necesitas ingresos por $ 2.386.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 492.436/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1069, Chacabuco, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, S3080, Argentina, Esperanza, Santa Fe

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