Departamento en venta

USD 68.000

= $ 104,1 M

Cuota UVA desde $ 591.243/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento · 58m² · 1 Ambiente

1069, Chacabuco, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, S3080, Argentina · Esperanza, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 58 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Esperanza, 1 ambiente, 58 m², USD 68.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,1% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 1.172 contra USD 1.409 de la mediana (-16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 43.000
Mediana precio/m²: USD 1.409
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 18 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Chacabuco N°1081, excelente ubicación en el centro de la ciudad. • 1° PISO / FRENTE 1 dormitorio, cocina-comedor, baño y balcón. 62 m² cub. + 4,80 m² semi-cub. • 1° PISO / CONTRAFRENTE 1 dormitorio, cocina-comedor, baño y amplio balcón. 60 m² cub. + 10,60 m² semi-cub. Una excelente opción para vivir o invertir, en una ubicación privilegiada. Consultanos para más info o agendá tu visita. Se comercializa bajo matrículas N°774 Julia Volken y N°770 Valentina Lastra. Consultas: 3496 — Ver datos |@gmail.com Belgrano 2024 – Esperanza, Santa Fe.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 591.243/mes

Necesitas ingresos por $ 2.364.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 454.050/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Panaderia La Alianza5 min · 349 m

La Anonima · General Manuel Belgrano 19986 min · 379 m

El Uruguayo8 min · 539 m

Educacion · 18 en la zona

E.E.M.P.A. NRO 1032 8 DE SEPTIEMBRE · adultos · publica3 min · 161 m

ESCUELA NRO 314 JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 161 m

JARDIN DE INFANTES NRO 59 MA. PACIENCIA MARIETAN DE GRENON · inicial · publica3 min · 161 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza Los Colonizadores7 min · 456 m

Plaza Italia8 min · 506 m

Parque Monoblocks9 min · 599 m

Salud

HOGAR PARA PERSONA CON DISCAPACIDAD BEATRIZ RAVA DE PLATINELLI Y FRANCISCO PLATINETTI · hospital/clinica · privado3 min · 207 m

SANATORIO ESPERANZA · hospital/clinica · privado6 min · 376 m

CENTRO MEDICO SAN MARTIN · centro de salud · privado9 min · 558 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1069, Chacabuco, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, S3080, Argentina, Esperanza, Santa Fe

Abrir en Google Maps